Attraktive + geräumige Stadtvilla – 4 Zimmer – bezugsfertig (keine Eigenleist.) - Grdst. Groitzsch ist auch schon dabei … T 034

**Haus:** Großzügigkeit war hier die Vorgabe an unseren Planer: Möglicherweise lassen sich auch 5 Zimmer auf knapp 130 qm Wohnfläche unterbringen, aber das war hier nicht die Prämisse. Im EG entstehen so fast 43 qm Fläche für den Bereich Wohnen/Essen/Küche. Wer die amerikanische Variante („offene Küche“) nicht mag, ordert im Rahmen des Architekten-Gespräches einfach eine Wand, vielleicht mit Schiebetür?

Im OG findet sich das luftige Raum-Gefühl wieder; sowohl bei den beiden Kinderzimmern, die dem Nachwuchs auch im Teenager-Alter noch ausreichend „Spielfläche“ bieten. Als auch beim Eltern-Schlafzimmer und natürlich erst recht im Bad, bei dessen Ausgestaltung die Bauherren Wert darauf gelegt haben, im „Pärchen-Betrieb“ Zähne putzen zu können!

Dieses Raum-Konzept für EG und OG basiert auf Vorgaben der Baufamilie. Selbstverständlich passen wir die Aufteilung Ihren Vorstellungen – vielleicht mit 5. Zimmer – an. Gern nimmt unser Architekt Ihre diesbezüglichen Wünsche entgegen.

**Lage:** Groitzsch liegt 25 km südlich von Leipzig im Landkreis Leipzig. Ins Leipziger Zentrum benötigt man mit dem Pkw ca. 30 Minuten über die Bundesstraße 2. Die ÖPNV-Verbindungen erfolgt per Bus, zum Beispiel die Linie 100 von Groitzsch über Zwenkau nach Leipzig. In Groitzsch gibt es eine Grundschule, eine Oberschule und das Wieprecht-Gymnasium. Mehrere Supermärkte in Groitzsch und Pegau decken den alltäglichen Bedarf der Einwohner. Es gibt eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, zwei Banken und Postfiliale sind vor Ort. In der Nähe befinden sich der Großstolpener See.

**alternative Lagen:** https://www.ibss-lpz.de/grundstuecke/

**freundliche Einladung:** Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.