Attraktive Gewerbe- und Büroeinheit mit Stellplätzen u. Garagen
980.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 1.011,81 m²
- Objektart Weitere Gewerbeeinheiten
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Quadratmeterpreis 968,56 €/m²
- Provision Mit Provision
- Starkstrom
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
Diese gepflegte Geschäfts- und Gewerbeeinheit liegt in Dürwiß, einem Stadtteil von Eschweiler im Erdgeschoss einer großen Wohn- und Gewerbeeinheit. Sie wurde im Jahr 2010 vollständig saniert. Im vorderen, zur Straße liegenden Teil ist die Bäckerei Moss ansässig. Ebenfalls zur Straße hin ist ein heller großzügiger Ausstellungsraum einer ortsansässigen Heizungsbaufirma beheimatet.
Im hinteren, zum Parkplatz liegenden Teil sind vier helle Büroräume, zwei Lager, eine Werkstatt sowie ein Personalraum und die Toilettenanlage mit fünf Toiletten untergebracht.
Zur Zeit werden diese Räume von der oben erwähnten Heizungsbaufirma genutzt. Sie eignen sich jedoch auch hervorragend z. B. als Kanzlei- oder Praxisräume.
Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff.
Beheizt werden die Räume durch eine Pelletheizung. Der jetzige Eigentümer lässt noch eine Wärmeluftheizung zur weiteren Beheizung einbauen.
Alle Böden, außer das Lager, haben Fußbodenheizung und sind teilweise mit einem Steinbodenteppich versehen.
Die Mieteinnahme beträgt 87.771,36 Euro p.A.
Zögern Sie nicht mich für Detailfragen anzurufen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe Ihnen Montags - Freitags von 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr und Samstags nach Vereinbarung zur Verfügung.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Auf dem Grundstück hat die Regionetz ein Trafohäuschen stehen und uneingeschränkten Zugang.
Rechtliche Angaben
MOCK Immobilien
Angaben gemäß § 5 TMG:
Birgit Mock
Oppenhoffallee 48
D-52070 Aachen
Kontakt
Telefon: +49 (0) 163 741 94 97
E-Mail: mock@mock-immobilien.de
Sitz: Aachen
Amtsgericht Aachen
