Attraktive Gewerbefläche im Norden von Brake

**Lagebeschreibung:**

Diese hochwertig ausgestattete Gewerbe-Immobilie befindet sich im Norden von Brake (Unterweser).

Die Immobilie liegt an einer gut frequentierten Straße, die eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Friseursalon und ein Fahrradgeschäft. Fußläufig zu erreichen sind Banken, ein Discounter und noch einige andere kleinere Geschäfte, was die Lage besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter macht. Zudem sind Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden (5 Parkplätze gehören zum Objekt), was den Zugang zur Immobilie erleichtert. Außerdem befindet sich direkt vor dem Haus eine Haltestelle des ÖPNV.

Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten eine Anbindung zur B 211 und B 212. Ebenso sind Sie in wenigen Minuten in der Braker Innenstadt.

**Objektbeschreibung:**

Diese Gewerbe-Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die auf der Suche nach einem modernen und gut gelegenen Standort sind. Mit einer großzügigen Fläche von 106,7 m² eignet sich die Immobilie ideal für Büros, Praxen oder Kanzleien.

Die Gewerbeeinheit besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Der helle und geräumige Empfangsbereich heißt Ihre Kunden herzlich willkommen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Immobilie verfügt im Weiteren über 3 separate Büroräume, die vielseitig genutzt werden können, sowie über ein Lager und eine WC-Anlage. Im Flurbereich befindet sich zudem noch ein praktischer Einbau-schrank, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Räume werden durch Glastüren und Glaselementen voneinander getrennt, was die Räume hell und freundlich erscheinen lässt. Die verbaute LED-Technik sichert Ihnen einen niedrigen Verbrauch.

Diese Immobilie bietet auch eine hochwertige technischer Ausstattung mit den entsprech-enden Anschlüssen/Leitungen, in den jeweiligen Räumen, Internet, Telefon, Musiküber-tragung. Im Deckenbereich befinden sich Deckenlautsprecher. Auch Anschlussmöglich-keiten für Beamer-Präsentation sind in zwei Räumen vorhanden.

**Highlights:**

* Fläche: 106,7 m² (79,4 m² reine Bürofläche)
* Nutzung: Ideal für Büro, Praxis oder Kanzlei
* Lage: Gut frequentierte Straße, fußläufig zu Supermarkt und Friseursalon
* Ausstattung: Hochwertig und energieeffizient, technisch ausgefeilt
* Parkmöglichkeiten: In der Nähe vorhanden
* Helle und geräumige Räume: Schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung

**Fazit:**

Diese Gewerbe-Immobilie in Brake (Unterweser) bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Funktionalität. Nutzen Sie Ihre Chance, Ihr Unternehmen an einem attraktiven Standort zu etablieren.

Verpassen Sie nicht die Möglichkeit und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin!

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.