Attraktive Gewerbefläche mit 839 m²-Ideal für ihr Unternehmen
VB
- Art Mieten
- Fläche 839 m²
- Verfügbar ab Mai 2025
- Quadratmeterpreis 4,50 €/m²
- Nebenkosten 1.165 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 3.775 €
- Starkstrom
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche umfasst 839 m² und bietet Ihnen optimale Bedingung für Produktion, Lager oder Einzelhandel mit Büroeinheit. Geheizt wird mit Fernwärme, eine kosteneffiziente und nachhaltige Energieversorgung. Parkplätze/Stellplätze sind vorhanden. Die Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt:
Gewerbefläche (EG) - 790 m² Räume 5-10
• im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Fläche von 790
m², geeignet für Produktion, Lager, Handel oder Dienstleistungen.
• Die Fläche ist teilweise offen gestaltet, kann aber bei Bedarf
individuell umgestaltet werden. Die Deckenhöhe von 5 Metern
ermöglicht eine optimale Nutzung.
• Dank der großen Fensterfront auf der Vorderseite bietet die
Immobilie eine natürliche und angenehme Atmosphäre.
• Über das eingebaute Sektionaltor mit einer Breite von 3000mm
und einer Höhe von 4000mm mit integrierter Schlupftür im
Torblatt ist ein direkter Zugang für Anlieferungen gegeben.
Bürofläche (OG) – 49 m² Räume 32-34
• Im Obergeschoss befindet sich ein separater Bereich mit einer
Gesamtfläche von 49 m², bestens geeignet zur Nutzung ihrer
Verwaltung oder Kundenempfang.
• Die Fläche besteht aus zwei Räumen. Einer der Räume kann mit
seinen 17 m² hervorragend als Teeküche/Aufenthaltsraum
genutzt werden, wobei der zweite Raum mit seinen 32 m² mit
großer Fensterfront perfekt für die Verwaltung geeignet ist.
• Eine Sanitäranlage befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Objektdaten
Objektart: Produktion/ Lager/ Einzelhandel/ Büro
Lage: Gewerbegebiet „Am Vogelherd“ in 98693 Ilmenau
Objekt: Nord 3
Fläche: 839 m²
Verfügbar: ab 01.05.2025
Energieversorgung: Fernwärme
Parkplätze: unmittelbarer Nähe am Objekt
Miete: 4,50 €/m² zzgl. NK + USt.
Stromkostenvorauszahlung: 75,00 €/ monatl. zzgl. USt.
Nebenkosten: ca.1,30 €/m² zzgl. USt.
Kaution: 2 Monatsmieten
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet „Am Vogelherd“ in 98693 Ilmenau mit guter Infrastruktur, ca.40 km südlich von Erfurt gelegen. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 71 und der B 4 ermöglicht eine einfache Anbindung für Mitarbeiter und Kunden.
Kontakt
Ansprechpartnerin: Yvonne Erhardt
Telefon: 0176 85 92 82 25
Rechtliche Angaben
AV 74 Verwaltung UG (haftungsbeschränkt)
Am Vogelherd 74
98693 Ilmenau
Tel.: 0176 85928225
E-Mail: y.erhard.av74@gmail.com
HRB 517333
Amtsgericht Jena
Geschäftsführung: J. Kolbinger
St-Nr. 156/ 105/ 05179
USt-IdNr. DE335753630
