Attraktive Gewerbefläche mit 839 m²-Ideal für ihr Unternehmen

VB

  • Art Mieten
  • Fläche 839 m²
  • Verfügbar ab Mai 2025
  • Quadratmeterpreis 4,50 €/m²
  • Nebenkosten 1.165 €
  • Monatsmiete für Gesamtfläche 3.775 €
  • Starkstrom
  • Parkplätze vorhanden

Standort

Am Vogelherd, 98693 Thüringen - Ilmenau

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche umfasst 839 m² und bietet Ihnen optimale Bedingung für Produktion, Lager oder Einzelhandel mit Büroeinheit. Geheizt wird mit Fernwärme, eine kosteneffiziente und nachhaltige Energieversorgung. Parkplätze/Stellplätze sind vorhanden. Die Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt:

Gewerbefläche (EG) - 790 m² Räume 5-10

• im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Fläche von 790
m², geeignet für Produktion, Lager, Handel oder Dienstleistungen.

• Die Fläche ist teilweise offen gestaltet, kann aber bei Bedarf
individuell umgestaltet werden. Die Deckenhöhe von 5 Metern
ermöglicht eine optimale Nutzung.

• Dank der großen Fensterfront auf der Vorderseite bietet die
Immobilie eine natürliche und angenehme Atmosphäre.

• Über das eingebaute Sektionaltor mit einer Breite von 3000mm
und einer Höhe von 4000mm mit integrierter Schlupftür im
Torblatt ist ein direkter Zugang für Anlieferungen gegeben.

Bürofläche (OG) – 49 m² Räume 32-34

• Im Obergeschoss befindet sich ein separater Bereich mit einer
Gesamtfläche von 49 m², bestens geeignet zur Nutzung ihrer
Verwaltung oder Kundenempfang.

• Die Fläche besteht aus zwei Räumen. Einer der Räume kann mit
seinen 17 m² hervorragend als Teeküche/Aufenthaltsraum
genutzt werden, wobei der zweite Raum mit seinen 32 m² mit
großer Fensterfront perfekt für die Verwaltung geeignet ist.

• Eine Sanitäranlage befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Objektdaten

Objektart: Produktion/ Lager/ Einzelhandel/ Büro
Lage: Gewerbegebiet „Am Vogelherd“ in 98693 Ilmenau
Objekt: Nord 3
Fläche: 839 m²
Verfügbar: ab 01.05.2025
Energieversorgung: Fernwärme
Parkplätze: unmittelbarer Nähe am Objekt
Miete: 4,50 €/m² zzgl. NK + USt.
Stromkostenvorauszahlung: 75,00 €/ monatl. zzgl. USt.
Nebenkosten: ca.1,30 €/m² zzgl. USt.
Kaution: 2 Monatsmieten

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet „Am Vogelherd“ in 98693 Ilmenau mit guter Infrastruktur, ca.40 km südlich von Erfurt gelegen. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 71 und der B 4 ermöglicht eine einfache Anbindung für Mitarbeiter und Kunden.

Kontakt
Ansprechpartnerin: Yvonne Erhardt
Telefon: 0176 85 92 82 25

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