Attraktive Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Gewerbefläche befindet sich auf einem 1.495 m² großen Grundstück und bietet auf insgesamt ca. 543 m² ideale Bedingungen für verschiedenste Geschäftskonzepte. Derzeit als Fliesenmarkt genutzt, überzeugt die Immobilie durch eine hohe Decke, weitläufige Ausstellungsflächen und große Fenster- sowie Schaufensterfronten, die für eine hervorragende Sichtbarkeit und eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die Immobilie ist noch bis zum 30.09.2025 vermietet. Die monatlichen Kaltmiete beträgt 3.300 €.

Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2005 wurde die Lagerfläche auf ca. 120 m² erweitert, sodass ausreichend Platz für Waren- oder Materiallagerung zur Verfügung steht. Zusätzlich wurde 2010 ein ca. 38 m² großer Anbau an die bestehende Ausstellungsfläche hinzugefügt, um die Präsentationsmöglichkeiten weiter zu optimieren.

Neben den großzügigen Verkaufs- und Lagerflächen verfügt die Immobilie über zwei Büroräume, eine Küche, einen Aufenthaltsraum sowie zwei separate Sanitärräume. Eine moderne Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, während die Gasheizung eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Ein weiterer Vorteil dieser Gewerbeimmobilie ist die hervorragende Erreichbarkeit und die ausreichende Anzahl an Parkplätzen, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern höchsten Komfort bieten.

Dank der flexiblen Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal für den Einzelhandel, Ausstellungsräume oder andere gewerbliche Konzepte. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche in guter Lage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich

Verkaufsfläche: ca. 543 m²

# Lagebeschreibung
Hohenwestedt liegt im Herzen Schleswig-Holsteins und zeichnet sich durch seine zentrale Lage zwischen den Städten Neumünster, Rendsburg und Itzehoe aus. Durch die Nähe zur Bundesstraße 430 und die gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A23 sind sowohl die Metropolregion Hamburg als auch die Landeshauptstadt Kiel bequem erreichbar.

Als lebendige Gemeinde mit rund 5.400 Einwohnern bietet Hohenwestedt eine hervorragende Infrastruktur. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Fachgeschäften verfügt der Ort über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Auch die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte sowie eine Apotheke gesichert.

Die Gemeinde besticht durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte profitieren von einem modernen Sportzentrum, Tennisplätzen, einem Golfplatz sowie einem Schwimmbad. Die reizvolle Umgebung mit Wäldern und weitläufigen Wiesen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.

Hohenwestedt verbindet die Vorzüge einer idyllischen, naturnahen Lage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 124.8 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 17 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 124.8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2035-01-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985

Anbieter-Objekt-ID: 594