Moderne hochwertige EG-Wohnung (103,5m²) – Erstbezug mit Garten
1.450 €
- Wohnfläche 103,50 m²
- Zimmer 3,5
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Mai 2025
- Nebenkosten 250 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.350 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Moderne Erdgeschosswohnung – Erstbezug mit Garten und hochwertiger Ausstattung (provisionsfrei !)
Objektbeschreibung:
Diese exklusive Erdgeschosswohnung (3,5 Zimmer) bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 103,5 m² höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Im Einklang mit modernsten Anforderungen an Energieeffizienz gemäß Gebäudeenergiegesetz überzeugt die Wohnung durch innovative Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Die perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, Funktionalität und privatem Garten macht diese Immobilie ideal für Paare, Familien und anspruchsvolle Genießer.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 103,5 m²
Zimmer: 3,5 Räume, darunter ein großzügiger Wohnbereich, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie Arbeits-/Gästezimmer
Küche: offene Premium-Küche mit modernster Ausstattung (inkl. Elektrogeräten von Bosch)
Badezimmer: Luxus-Badezimmer mit Regendusche, Handtuchheizkörper, Schränken, Spiegel mit Beleuchtung
Gäste-WC: ergänzend zum Hauptbad für optimalen Komfort
Boden: Design-Vinyl in allen Wohnräumen
Garten/Terrasse: Großzügige 200 m², perfekt für Erholung, Gartenfreunde und Grillabende
Energieeffizienz: Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage und Fußbodenheizung sorgen für ein ideales Raumklima bei gleichzeitig geringem Energieverbrauch
Sonstiges: Videosprechanlage mit Zutrittskontrollsystem, Kabelfernsehen- sowie SAT-Anschluß, Aufzug, abschließbares Abteil im Nebengebäude, exklusive Stellplätze auf dem Grundstück
Besonderheiten:
Diese einmalige Erdgeschoss-Wohnung überzeugt vor allem durch:
- Panoramafenster
- Beleuchtungskörper in Flur, Küche, Bad, Gäste-WC und ASR sind bereits vorhanden
- EDV-Verkabelungen bis in die einzelnen Räume
- ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, dass Modernität und Komfort perfekt vereint
- großzügige Raumaufteilung für höchste Wohnqualität
- absolute Privatsphäre in zentraler/wunschgemäß ruhiger Lage
Lage:
Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer der besten Wohngegenden von Stuhr-Moordeich. Die Umgebung überzeugt mit einem in unmittelbarer Nähe gelegenen Bäcker und Fleischer. Schulen, Banken, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten können problemlos fußläufig erreicht werden. Außerdem finden Sie eine exzellente Anbindung an den Nah- und Fernverkehr vor. Gleichzeitig ist die naturreiche Umgebung ideal für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten geeignet.
Gönnen Sie sich ein einmaliges Wohnerlebnis und vereinbaren Sie noch heute einen exklusiven Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage:
Nebenkosten:
enthalten sind:
- Strom für Wärmepumpe
- Wasser/Abwasser
- Müllabfuhr
- Grundsteuer / Deichverband
- Gebäudeversicherung
- Gartenpflege / Winterdienst
- Treppenhausreinigung
- Kabelanschluss (Vodafone)
Hinweis:
Haustiere sind nicht erlaubt !
keine Maklercourtage !
Diese Wohnungsanzeige ist ein unverbindliches Angebot. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
