- Art Mieten
- Fläche 199 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Baujahr 1900
- Nebenkosten 200 €
- Kaution 3.600 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und ansprechenden Gewerbefläche in zentraler Lage von Rhede? Dieses charmante Ladenlokal in Rhede bietet Ihnen auf 199 m² Gesamtfläche optimale Bedingungen für den Einzelhandel – insbesondere für ein Bekleidungsgeschäft.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde 1998 umfassend modernisiert. Der hochwertige Parkettboden in der Verkaufsfläche sowie der moderne anthrazitgraue Fliesenboden in den übrigen Bereichen verleihen dem Objekt eine stilvolle Atmosphäre.
Das Ladenlokal verfügt über eine helle Verkaufsfläche von ca. 116 m², die dank einer großen Fensterfront mit eigener Eingangstür bestens präsentiert werden kann. Hier haben Sie hervorragende Möglichkeiten Ihre Waren ansprechend auszustellen und Laufkundschaft anzuziehen.
Zusätzlich stehen Ihnen eine Lagerfläche zur Verfügung, so dass Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre Ware haben.
Beheizt wird das Ladenlokal über eine Etagenheizung, wobei der Mieter die Heiz- und Stromkosten selbst beim Versorger seiner Wahl anmeldet.
Die Verfügbarkeit des im Zentrum gelegene Ladenlokal kann zeitnah und nach Absprache auch kurzfristig angemietet werden.
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.200 €
• Betriebskosten monatlich 200 €
(jährliche Abrechnung durch die Hausverwaltung)
• Gewerbemietvertrag:
Mehrwertsteuer wird zusätzlich zur Kaltmiete und Nebenkosten fällig
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Verkaufsraum mit großer Fensterfront
- Beleuchtung
- Umkleidekabine
- Büroraum
- Kunden WC Damen & Herren
- Aufenthaltsraum
- Lager
- Putz- und Abstellraum
Ladeneingang
*eigene Eingangstür
*Oberlicht zur Belüftung
Große Fensterfront
* mit indirekter und direkter Beleuchtung
Fenster und Türen
* Kunststoff mit Doppelverglasung
Bodenbeläge
* Parkett
* Fliesen (modern)
Ladeneinrichtung
* kann auf Wunsch nach Absprache übernommen werden
Kundenberatung
* drei Umkleidekabinen
Büro
* abgeschlossener Raum
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Warmmiete: 1.400,00 €
Provision: 2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt.
Verkaufsfläche: ca. 116,84 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Rhede mit ihren über 19.000 Einwohnern liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein.
Rhede hat mit einer guten Infrastruktur und sehr kurzen Wegen in das grüne Umland einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Insbesondere Fahrradfahrer schätzen das gut ausgebaute Wegenetz bis in die Niederlande hinein.
Die Stadt Rhede gliedert sich in die Ortsteile Rhede, Vardingholt, Krommert, Krechting und Büngern.
Über die Bundesstraße 67 erreicht man von Rhede aus schnell die Bundesautobahnen A31, A3, A 43 sowie die A1. Mit dem Sprinterbus (S75) nach Münster, dem Baumwollexpress (X80) nach Gronau und der Linie R51 Richtung Gescher und Coesfeld verfügt Rhede über eine optimale Busanbindung ins Münsterland.
# Sonstiges
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Geschäftskonzept in einer attraktiven Lage!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 340,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.03.2025
Gültig bis: 2035-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 25-2154
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Kirsten Mielke | Jörg Mengelkamp | Henning Henke
Strasse: Kupferstraße 35
PLZ/Ort: D-48653 Coesfeld
Telefon: 02541 13-7701
E-Mail: immo@volksbank-wml-immobilien.de
Homepage: www.volksbank-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld
Handelsregisternummer: HRB 4523
Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld – Fachbereich Sicherheit und Ordnung,
Friedrich-Ebert-Str. 7,
48653 Coesfeld
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE215699640
Online-Streitbeilegung: <strong><br />
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Schlichtungsstelle: Für das Schlichtungsverfahren ist zuständig: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb- und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin, Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z. B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter <a href="https://www.ombudsmann-immobilien.net" target="_blank" rel="noopener">www.ombudsmann-immobilien.net</a>. An einem Schlichtungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz nehmen wir nicht teil.
Hinweise Datenschutz: https://vr-wml-immobilien.de/datenschutz/
Verbraucherinformationen
ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen
Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen sowie Erbbaurechtsverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich des Erwerbs von Bauträgern sowie Pachtverträge über gewerbliche Flächen und der dafür erforderlichen Beratungsleistungen, die Erstellung von Sachverständigengutachten, die Erbringung von Dienstleistungen bei der Erschließung von Bauland für die Errichtung von Wohnhäusern und gewerblichen Bauten.
2. Anschrift/Kontaktdaten
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH, Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: 02541 13-7701 | E-Mail: immo@vr-wml-immobilien.de
Internet: www.volksbank-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld
3. Gesamtpreis der Dienstleistung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. Grundsätzlich wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich in der Regel an der Ortsüblichkeit, und wird im jeweiligen Immobilien-Exposé ausgewiesen.
Der Preis- und Leistungsrahmen für weitere Dienstleistungen der Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:
Dienstleistungsgebühren:
Objektanlage/-bearbeitung
- Kostenpauschale bei Nichtverkauf 850,00 € inkl. MwSt.
Erstellung Marktwerteinschätzung
mündlich 450,00 € inkl. MwSt.
schriftlich 850,00 € inkl. MwSt.
Marktwertermittlung DEKRA-zertifiziert 1.850,00 € inkl. MwSt.
4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung
Die Vergütung ist mit dem wirksamen Abschluss des Kauf-/Miet-/Pachtvertrages bzw. bei Erbringung der Dienstleistung mit Rechnungsstellung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.
5. Doppeltätigkeit
Die Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/ggf. Mieter bzw. Verpächter/Pächter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.
6. Laufzeit des Vertrages
Die Laufzeit des Allgemeinen Maklervertrages für Verbraucher/Auftraggeber wird grundsätzlich individuell vereinbart und verlängert sich jeweils um 1 Monat, falls er nicht mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende in Textform gekündigt wird.
Der Alleinauftrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete/Pacht stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten bis maximal 7 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.
