Attraktive Mehrfamilenhäuser im Paket - 35 Wohungen und 26 Garagen
2.429.000 €
- Wohnfläche 1.850 m²
- Grundstücksfläche 3.661 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1955
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
**Beschreibung:**
Zwei gepflegte Wohnanlagen, bestehend aus einer Einheit mit 17 Wohneinheiten (WE) und einer weiteren Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten sowie 26 Garagen im Innenhof. Beide Wohnanlagen sind vollvermietet und bieten langfristige Stabilität und Einnahmesicherheit. Die Mehrfamilienhäuser präsentieren sich in einem gepflegt und soliden Zustand in jeder Hinsicht. Die vollständige Vermietung ist nicht nur ein Zeichen für seine Attraktivität auf dem Markt, sondern auch für eine gesunde Cashflow- Generierung von Anfang an. Was dieses Angebot besonders macht, ist die sorgfältig ausgewählte Mieterstruktur, die für langfristige Stabilität sorgt. Jeder Mieter wurde gründlich geprüft, um ein harmonisches Wohnumfeld zu schaffen und das Investitionsrisiko zu minimieren.
Darüber hinaus bietet die Lage des Mehrfamilienhauses sowohl Attraktivität als auch Zukunftspotenzial. In einem etablierten, lebendigen Viertel gelegen, profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und lukrativen Immobilieninvestition sind, ist dieses Mehrfamilienhaus eine unvergleichliche Gelegenheit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, um in ein solides und rentables Immobilienportfolio zu investieren.
**Ausstattung:**
* Balkone an beiden Wohnanlagen
* Doppelverglasung (isoliert)
* Gas-Etagenheizung
* 35 Wohneinheiten
* 26 Garagen
* voll Unterkellert
* Dachboden Ausgebaut
* Massivbauweise
**Lage:**
Duisburg Wanheimerort ist ein aufstrebender Stadtteil, der sich durch seine zentrale Lage und gute Anbindung auszeichnet. Der Stadtteil liegt südlich des Stadtzentrums und bietet eine optimale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Wanheimerort ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Duisburg und zu den umliegenden Stadtteilen. Die Nähe zur A59 und A40 bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, wodurch Städte wie Düsseldorf und Essen in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Rechtliche Angaben
Impressum
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https://www.duisburg.de/vv/oe/dezernat-ii/32/4/3/102010100000116118.php
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