Attraktive Neubau Dachgeschosswohnung in ruhiger und zentraler Lage
140.000 €
- Wohnfläche 32,41 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2022
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In ruhiger und schöner Wohnlage von Mayen bieten wir attraktive Neubauwohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten an. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 32 bis ca. 76 m². Sie verfügen über helle sowie freundliche Wohnflächen und bieten Platz für Single, Paare als auch der kleinen Familie. Die Wohneinheiten überzeugen durch ihre moderne Architektur und der qualitativ hochwertigen Bauweise. Weiterhin ist eine altersgerechte Nutzung durch einen Aufzug und bodentiefe Duschen gewährleistet.
Die Neubauwohnung bietet exklusiven Wohnraum, der sich wie folgt aufteilt:
Wohnung Nr. 7
Apartment im Dachgeschoss ca. 32,41 m²: ein Bad mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und ein Wohn-/Ess-/Schlafbereich. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz zzgl. 15.000,-€.
Weiterhin stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:
Wohnung Nr. 1
Erdgeschosswohnung ca. 76,06 m²: offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, Büro mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Abstellraum und ein Bad mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Doppelgarage zzgl. 30.000,-€.
Wohnung Nr. 2
Etagenwohnung im 1. Obergeschoss ca. 71,23 m²: offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon, Büro, Schlafzimmer, Abstellraum und ein Bad mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und 2 Garagenstellplätze zzgl. 30.000,-€.
Wohnung Nr. 5
Etagenwohnung im 2. Obergeschoss ca. 46,32 m²: offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum und ein Bad mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz zzgl. 15.000,-€. Highlight dieser Wohneinheit ist der schöne Weitblick über die Dächer Mayens.
# Ausstattung
Ausstattung & Merkmale:
- Dreifachverglaste Fenster in pflegeleichtem PVC-Rahmen mit elektr. Rollläden
- Bodenbeläge: Bodenfliesen, Vinyl
- Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC
- Garage
- Balkon
- Kellerraum
- Personenaufzug
Energie & Bausubstanz:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 1,79 % (inkl. 19% MwSt.)
# Lagebeschreibung
Die angebotenen Neubau-Eigentumswohnungen liegen in bevorzugter Wohnlage und sind nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Die Grundschule, die Realschule plus, sowie das Krankenhaus erreichen Sie fußläufig von Ihrem neuen Zuhause.
Mayen ist eine ca. 20.000 Einwohner zählende Stadt. Leben, Wohnen und Arbeiten stehen in Mayen im Einklang. Diverse Kindergärten, Grundschulen, Realschule Plus, Gymnasium, Hochschule für öffentliche Verwaltung, Berufsbildende Schule, sowie ein Krankenhaus und eine vielfältige Anzahl von Ärzten unterstützen den hohen Wohnwert der Stadt. Die gute verkehrstechnischen Anbindungen an die A61 (Mainz - Köln) und die A48 (Koblenz - Trier), zwei Bahnhöfe Ost und West, sowie optimale Busverbindungen RMV, unterstützen die gute Infrastruktur.
# Sonstiges
Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0152-53260655
E-Mail: amuellerm-und-s.net.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20.58 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2032-09-12
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 746
Rechtliche Angaben
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben als Verbraucher das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
M&S Immobilien-Vertrieb, An der Bleiche 9, 56727 Mayen,
, imueller@m-und-s.net
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
M&S Immobilien-Vertrieb
An der Bleiche 9
56727 Mayen
imueller@m-und-s.net
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Impressum:
Name des Anbieters:
Immobilienmaklerin Alisha Müller
Anschrift:
Frühlingstraße 16
53498 Bad Breisig
Kontaktdaten:
E-Mail: amueller@m-und-s.net
Mobiltelefon: +49 (0) 152 53260655
Telefon: +49 (0) 2651 4988900
Telefax: +49 (0) 2651 4988901
Aufsichtsbehörde:
Ordnungs-/Gewerbeamt Bad Breisig
Stadt Bad Breisig, Bachstraße 11, 53498 Bad Breisig
Berufshaftpflichtversicherung:
Berufshaftpflichtversichert ist Alisha Müller bei der Continentale Sachversicherung AG, Ruhrallee 92,
44139 Dortmund. Die Versicherung gilt für (Räumlicher Geltungsbereich).)
Weitere Angaben:
Verantwortlicher gemäß § 18 Abs. 2 Medienstaatsvertrag:
Alisha Müller, Fühlingstraße 16, 53498 Bad Breisig, Telefon: 0152 53260655
Telefax: 02651 4988901, E-Mail: amueller@m-und-s.net
Hinweis zur OS-Plattform:
Wir sind aufgrund von Art. 14 Abs. 1 der Verordnung (EU) 524/2013 über Online-Streitbeilegung in
Verbraucherangelegenheiten (ODR-Verordnung) gesetzlich verpflichtet, Sie auf die Europäische Online-
Streitbeilegungs-Plattform (OS-Plattform) der Europäischen Kommission hinzuweisen.
Sie können diese unter http://ec.europa.eu/odr (als klickbaren Link einbetten) erreichen.
Weitere Informationen zur außergerichtlichen Streitbeilegung
nach § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz:
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir
nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer (§ 27a des Umsatzsteuergesetzes):
DE 226301806
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