Attraktive Neubau-DHH in der nord-östlichen Innenstadt von Bielefeld
448.000 €
- Wohnfläche 122 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 293 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die "Grünheide" bietet attraktiven Wohnraum für Jung und Alt -wir freuen uns, Ihnen an diesem nord-östlichen Innenstadtstandort hochwertige Neubau-Wohnhäuser zum Kauf anbieten zu können.
Es entstehen attraktive Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in unterschiedlichen Größen.
Unsere Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 105 bzw. 122 m² (je nach Wunsch) bieten ideale Aufteilungen. Im Erdgeschoss sind separate und offene Wohnküchen, Wohn-Essbereiche mit Erker, Flur, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC geplant. Im Obergeschoss lassen sich je nach Haustyp verschiedene Planungen realisieren: 3 bis 4 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der moderate monatliche Erbbaurechtszins für dieses 293 m² große Grundstück beträgt ca. 145,30 €. Die Energieversorgung ist durch die Kombination einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in Kombination mit dreifach verglasten Fenstern von nicht erneuerbaren Rohstoffen unabhängig.
Diese architektonisch ansprechenden Doppelhaushälften werden als Effizienzhäuser 55 EE gemäß GEG, schlüsselfertig nach Bauleistungsbeschreibung erstellt.
Lebensqualität durch Nähe zu City und Natur im Neubaugebiet "Grünheide"
www.gruenheide-bielefeld.de
# Ausstattung
Das hier beworbene Haus ist das Doppelhaus Nr. 7.
Diese Links führen Sie zum 360° Rundgang
https://global-3d.com/Concept-Haus-GmbH/148%202022-Doppelhaus/
Durch die 2-geschossige Bauweise ergeben sich hohe Raumqualitäten mit flexibler Nutzung. Die Erker verleihen den Häusern eine besondere Wohnatmosphäre. Zu den umfangreichen Ausstattungsmerkmalen dieser Häuser gehören unter anderem:
- Bauweise Effizienzhaus 55 EE gemäß GEG
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Schlüsselfertig nach Bau-und Leistungsbeschreibung
- Massive Bauweise
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Preise inkl. Entwässerung gem. Baub.
Grundstücksfläche: ca. 293 m²
# Lagebeschreibung
Im Süden grenzt die Grünheide an das Bielefelder Stadtzentrum, das man in wenigen Minuten mit der Stadtbahn erreicht. In westlicher Nachbarschaft und nur einen Katzensprung entfernt, befindet sich das schöne Schildesche mit dem beliebten Naturerholungsgebiet am Obersee.
# Sonstiges
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2024
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 23788
Rechtliche Angaben
GENO Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Straße 60
33330 Gütersloh
Telefon: +49 (0) 52 41- 23488-0
Fax: +49 (0) 52 41- 23488-10
E-Mail: info@geno-24.de
Internet: www.geno-24.de
Inhaltlich Verantwortliche gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Marcus Scharpenberg
Axel Kirschberger
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
Kreisverwaltung GT
Herzebrocker Str. 140
33334 Gütersloh
Rechtsform:
Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz:
Gütersloh
Registergericht:
Amtsgericht Gütersloh
USt-IdNr.:
DE 126 797 052
Geschäftsführung:
Marcus Scharpenberg
Axel Kirschberger
Registernummer:
HRB 2405
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