Attraktive, sehr hochwertige Gewerbeflächen | unteres Ortszentrum | EG ca. 276 m² UG ca. 125 m²
1.150.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 401 m²
- Baujahr 1993
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hochwertige Gewerbeflächen.
Einzelhandel. Dienstleistung. Büro.
- Sehr gute Frequenz.
- Hervorragende Sichtbarkeit.
- Eingebunden in hochwertiges Umfeld.
- Ca. 22 m Schaufenster-/Glasfront.
- Mehrere barrierefreie Zugänge möglich, auch Automatikschiebetüre.
- Weiterer Zugang über das Treppenhaus.
- Außenflächen möglich.
- Eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungen ist möglich, es gibt Wettbewerbsschutz auf dem Gelände.
- Erdgeschoss: ca. 276 m² Nutzfläche. Klimatisierung möglich.
- Repräsentatives internes Treppenhaus zum
- Untergeschoss: ca. 125 m² Nutzfläche, Büro, Besprechnung, Keller, Lager, 2 WC.
- 2 Tiefgaragenstellplätze.
- Ca. 40 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück und in der Umgebung.
Diskretes Vorgehen erwünscht.
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung.
Kaufpreise:
- Gewerbeflächen: 1.150.000 EUR
- 2 TG-Plätze: 50.000 EUR
= insgesamt: 1.200.000 EUR
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Ergänzung: Baujahr Gebäude 1993, Wärmeerzeuger 2011
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 401 m²
Nutzfläche: ca. 401 m²
Ladenfläche: ca. 276 m²
# Lagebeschreibung
Ortszentrum Gauting
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk
Energieverbrauch: 100,00 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 25,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk
Anbieter-Objekt-ID: A 6183
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Büro Würmtal / Starnberger, Brucker und Dachauer Land: Bahnhofstr. 12, 82131 Gauting
Büro München: Fürstenrieder Straße 279a, 81377 München
Firmensitz: Gauting
Vertreten durch:
Wolfgang Bertol, Inhaber und Geschäftsführer
Wolfgang Bertol ist Abgeordneter im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft bvfi
Wolfgang Bertol ist Landes-Direktor München / Oberbayern des Bundesverbands für die Immobilienwirtschaft bvfi
Kontakt:
Telefon:
089 – 544 799 8-0
Telefax:
089 – 544 799 8-11
E-Mail:
info@team-bim.de
Gewerbeanmeldung:
Registergericht Amtsgericht München: HRA 95124, Steuer-Nummer: 161/204/60653
USt.ID:
DE316274926
Aufsichtsbehörde:
Als Immobilienmakler gehen wir einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit gemäß § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde erteilt von: Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Fortbildungspflicht:
Ein Immobilienmakler muss ab dem 1.8.2018 in einem Dreijahreszeitraum mindestens 20 Stunden Fort- und Weiterbildung nachweisen können.
Jeder, der für team:::B.I.M. tätig ist, erfüllt und übertrifft bereits vor diesem Datum die Anforderungen an die Fort- und Weiterbildungspflicht, da wir regelmäßig an den Fachtrainings für Immobilienmamkler PMA, der Profi-Makler-Akademie, teilnehmen, anderweitige Präsenzseminare besuchen und darüberhinaus eigene, interne Trainings veranstalten.
Sonstiges
Wichtiger Hinweis an unsere Auftraggeber: B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K. verfügt über eine Vermögensschadenshaftpflichtversicherung und eine Betriebshaftpflichtversicherung. Wir arbeiten ausschließlich auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Verantwortlich für den Inhalt im Sinne des § 55 des RStV (Staatsvertrag für Rundfunk und Telemedien): Wolfgang Bertol
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Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Information zur Onlinestreitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS) bereit, die sie unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Unsere E-Mailadresse lautet: info@team-bim.de
Information zur Verbraucherstreitbeilegung nach § 36 VSBG:
„Wir werden nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes teilnehmen und sind hierzu auch nicht verpflichtet.“
Haftungsausschluss (Disclaimer)
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Urheberrecht
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Mit freundlichen Grüßen
Wolfgang Bertol
Diplom-Kaufmann
Inhaber und Geschäftsführer team:::B.I.M.
Landes-Direktor München / Oberbayern Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI)
Parlamentarisches Mitglied im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft
Geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien (BVFI)
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Kompetenz an Ihrer Seite
Beratung | Wertexpertisen | Verkauf | Vermietung
Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI)
Top-Makler Region München, Capital 2020/2021
Top-Immobilienmakler Bayern, Focus 2021
Bellevue Best Property Agent 2021
Premium-Partner Immobilienscout24.de 2021
Platinum-Partner Immowelt.de 2021
Platinum-Partner Immonet.de 2021
Telefon 089 544 799 8-0
Telefax 089 544 799 8-11
Mobil 0172 80 82 134
www.team-bim.de
Büro Würmtal / Starnberger und Brucker Land: Bahnhofstraße 12, 82131 Gauting.
Büro München: Fürstenrieder Straße 279a, 81377 München.
Firmensitz: Gauting
Geschäftsführer und Inhaber: Wolfgang Bertol
Registergericht: München, HRA 95124
