Attraktive teilsanierte 3 Zi ETW mit PKW-Stellplatz und Balkon
190.000 €
- Wohnfläche 63,49 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1962
- Hausgeld 389 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die beliebte Wohnanlage besticht durch ihren gepflegten Zustand und der Lage in einem der beliebtesten Wohnsiedlungen von Heiligenhafen.
Die Wohnanlage aus dem Jahr 1962 wurde ständig gepflegt. Die Fassade ist bereits saniert und somit energetisch aufgewertet. Zudem wurden die Fenster im Treppenhaus ebenfalls erneuert. Vorteilhaft gehören insgesamt nur 6 Wohneinheiten zu diesem Objekt.
Die ca. 64 m2 große ETW bietet 3 Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre. Stetige Renovierungen auch in der Wohnung sprechen zusätzlich für diese attraktive ETW.
Zum Beispiel aus 2008 die moderne Einbauküche, alle erneuerten Heizkörper sowie das vollumfänglich sanierte Badezimmer. Die Wohnung wurde frisch gestrichen. Der zukünftige Eigentümer kann seine Wunschbodenbeläge in den Zimmern wählen. Der vorherige Teppich wurde fachmännisch entfernt.
Das ca. 20 m² Wohnzimmer erlaubt den Zugang zum großen Balkon in Westausrichtung.
+++ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.
# Ausstattung
+ Begehrte Wohnlage
+ Fliesen im Bad und Küche
+ Designer-Vinyl im Flur
(Zimmer ohne Bodenbelag)
+ Kunststofffenster
+ Heizkörper aus 2008
+ Badezimmer mit Badewanne und Duschkombi
+ Badezimmer mit Fenster und Handtuchheizkörper
+ Moderne Einbauküche
+ Küche mit Waschmaschinenanschluss
+ Großer Balkon (Westausrichtung)
+ Abstellnische im Flur
+ Eigener großer Kellerraum
+ Gemeinschafts-Fahrradkeller
+ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,95% inkl. MwSt
Provisionshinweis: Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,95 % inkl. MwSt. vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie z. Zt. 6,5% Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten. Die gleiche Provisionszahlung wurde mit dem Verkäufer vereinbart.
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an das Zentrum bietet. Heiligenhafen liegt an der Ostseeküste in Schleswig-Holstein und ist bekannt für seinen malerischen Fischereihafen, die Marina sowie den beliebten Binnensee, der zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten einlädt.
Der nahegelegene Yachthafen sowie der Strand bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Segeln, Angeln und Strandspaziergänge. Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, wodurch auch die umliegenden Städte gut angebunden sind.
# Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines Exposés oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 16.02.2027
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 224-81
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Firmenname: Steinwender Immobilien
Geschäftsführung: Diplom Kauffrau Heike Steinwender
Brückstraße 19
D-23774 Heiligenhafen
Telefon: 04362 90 4321
Email: info@steinwender-immo.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO:
Stadtverwaltung Heiligenhafen
Markt 4-5
23774 Heiligenhafen
Amtsgericht: Oldenburg i.H.
Umsatzsteuer ID: DE272492424
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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