Attraktive Wohnung im Jugendstilhaus - Kapitalanlage in Top-Lage

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Sie ist hochwertig ausgestattet und damit eine gute Basis für die Ansprüche von Kapitalanlegern.

# Ausstattung
Diese charmante Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Jugendstil-Mehrfamilienhaus befindet sich in der 1. Etage.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die einzigartige Atmosphäre dieses Anwesens. Das massiv errichtete Ziegelmauerwerk, die Holzbalkendecken, das Satteldach mit harter Deckung und die gegliederte Putzfassade verleihen diesem Haus einen zeitlosen Charme.

Die 2-Raum-Wohnung wird mit einer Einbauküche verkauft. Zudem verfügt sie über einen kleinen Kellerbereich, der Abstellmöglichkeiten für persönlichen Dinge bietet. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die sich im Keller befindet.

Aus Rücksicht auf den Mieter verzichten wir auf aktuelle Bilder. Überzeugen Sie sich zur Besichtigung von der Wohnung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 2.711,14 €

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
x-fach Miete: 31.48

Gesamtfläche: ca. 51,27 m²
Vermietbare Fläche: ca. 51,27 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Leipzig ist nicht nur für ihre geschichtsträchtige Vergangenheit, sondern auch für ihre lebhafte Gegenwart und vielversprechende Zukunft bekannt.

In Leipzig finden Sie eine Fülle von Supermärkten, der nächste ist nur zehn Minuten zu Fuß von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Auch sind zahlreichen Arztpraxen und Apotheken nicht weit weg.

Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Leipzig ist auch stolz auf seine renommierten Universitäten und Hochschulen, die Bildungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau bieten.

Für Freizeitaktivitäten gibt es in Leipzig unzählige Möglichkeiten. In der unmittelbaren Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Kleingärtnervereine. Grüne Parks und Erholungsgebiete, darunter der berühmte Leipziger Auwald und der Cospudener See, laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Leipzig bietet auch zahlreiche kulturelle Attraktionen, darunter das Schauspiel Leipzig und das Museum der bildenden Künste. Sie finden hier auch historische Sehenswürdigkeiten wie das Völkerschlachtdenkmal, die Thomaskirche, oder das Alte Rathaus.

Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A14 macht es einfach, die Region zu erkunden und bequem zu reisen. Die S-Bahnhaltestelle Anger-Crottendorf ist nur drei Gehminuten entfernt und bringt Sie so schnell und unkompliziert in andere Viertel der Stadt.Entfernungen:
Flughafen 23,4 km
Fernbahnhof 0,3 km
Bus 0,3 km

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA2518353