- Wohnfläche 93,31 m²
- Zimmer 3
- Etage 5
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Aufzug
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Erleben Sie die Ruhe und den Charme von Bad Buchau in dieser geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnung. Derzeit ist die Immobilie vermietet an eine sehr freundliche Familie, die sich in der Wohnung schon seit längerem sehr wohl fühlt.
Die modernisierte Wohnung besticht durch ihre solide Bauweise und das moderne Raumkonzept aus. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem und sicher durch einen Aufzug erreichbar, der vor einigen Jahren saniert wurde.
Ein großzügiger und einladender Flurbereich ist der erste gute Eindruck, den Sie von dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,31 m² Wohnfläche erhalten. Der Eingangsbereich bietet eine praktische Garderobe sowie ein geräumiger Abstellraum, der auch als Kleiderschrank oder Vorratsraum genutzt werden kann. In fast der gesamten Wohnung sind Laminatböden verlegt, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Das Elternschlafzimmer führt direkt auf den überdachten Balkon, der auch von der Küche (die dem Mieter gehört) und dem geräumigen Wohnzimmer aus zugänglich ist. So kann der Balkon variabel genutzt werden!
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet viel Platz. Ein weiteres Kinderzimmer/Schlafzimmer ergänzt diese tolle Wohnung. Das Bad ist gepflegt, aber nicht neu, jedoch bietet die separate Toilette mehr Wohnqualität.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Garage, die sich direkt am Objekt befindet. Die Wohnung befindet sich in beliebter Stadtlage und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Kontaktieren Sie uns, um diese Immobilie unverbindlich näher kennenzulernen und sich von ihrem Charme und Potenzial zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung näher vorzustellen!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- separates WC
- Garage am Objekt
- kein Fertighaus
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Bad Buchau am Federsee!
In der Stadt Bad Buchau, mit ihren 4.200 Einwohnern, lässt es sich angenehm und komfortabel wohnen, leben und arbeiten. Die Stadt bietet wunderschöne Naturerlebnisse, tolle Sehenswürdigkeiten, lukrative Gewerbebetriebe, Einzelhandel, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und vieles mehr.
Die Kurstadt Bad Buchau liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße und an der Schwäbischen Bäderstraße im Zentrum Oberschwabens, etwa 12 km westlich von Biberach. Sie ist mit 2 heilkräftigen Geschenken aus der Natur gesegnet: Dem Moor und dem Thermalwasser. Diese einzigartige Verbindung wird ergänzt durch die idyllische Landschaft mit dem Naturschutzgebiet des Federsees. Um das rund 35 Quadratkilometer große Federseebecken gibt es neben dem Federseerundwanderweg zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege. Wer es sportlicher liebt, kann auf den benachbarten Bussenberg fahren und hat von dort einen herrlichen Blick über ganz Oberschwaben.
Das Objekt selbst liegt in einer bevorzugten ruhigen Wohnlage von Bad Buchau.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 192,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.05.2023
Gültig bis: 2033-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 06021
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Vertretungsberechtigter: Rainer Fuchs, Geschäftsführer
Joachim König, Geschäftsführer
Strasse: Zeppelinring 27 - 29
PLZ/Ort: D-88400 Biberach an der Riß
Telefon: 07351 570-5757
Fax: 07351 570-2633
E-Mail: info@immo-bc.de
Homepage: www.immo-bc.de
Handelsregister: Amtsgericht Ulm
Handelsregisternummer: HRB Nr. 641456
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ulm
Olgastraße 95 - 101
89073 Ulm
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Ulm, Olgastraße 95 - 101, 89073 Ulm
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 144889668
Online-Streitbeilegung: <p class="MsoNormal" style="margin: 3pt 0cm 6pt;"><span style="font-size: 12pt; font-family: arial, sans-serif;">Die Sparkasse-Immobilien BC nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 3pt 0cm 6pt;"><span style="font-size: 12pt; font-family: arial, sans-serif;">Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.</span></p><span style="font-size: 12pt; font-family: arial, sans-serif;">Die E-Mail-Adresse der Sparkasse-Immobilien BC lautet: info@immo-bc.de</span>
Schlichtungsstelle: <p class="MsoNormal" style="margin: 3pt 0cm 6pt;"><span style="font-size: 12pt; font-family: arial, sans-serif;">Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse-Immobilien BC besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 3pt 0cm 6pt;"><span style="font-size: 12pt; font-family: arial, sans-serif;">Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 3pt 0cm 6pt;"><span style="font-size: 12pt; font-family: arial, sans-serif;">Sparkassen-Schlichtungsstelle <br clear="all" />
Baden-Württemberg<br />
Am Hauptbahnhof 2<br />
70173 Stuttgart</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 3pt 0cm 6pt;"><span style="font-size: 12pt; font-family: arial, sans-serif;">Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter: http://www.sv-bw.de/schlichtung</span></p><span style="font-size: 12pt; font-family: arial, sans-serif;">Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassenschlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.<br />
<br />
</span>
<p class="MsoNormal" style="margin: 3pt 0cm 6pt;"><br />
</p>
Hinweise Datenschutz: https://www.ksk-bc.de/datenschutz-immo
Verbraucherinformationen
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Sparkasse-Immobilien BC
Zentrale:
Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Rollinstraße 18
88400 Biberach an der Riß
Telefon: 07351 570-5757
Telefax: 07351 570-2633
E-Mail: info@immo-bc.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse-Immobilien BC
Rainer Fuchs, Joachim König
Eintragung im Handelsregister
HRB Nr. 61456
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 144889668
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse-Immobilien BC besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter: http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassenschlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse-Immobilien BC nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online- Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse-Immobilien BC lautet: info@immo-bc.de
B. Informationen zu Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse-Immobilien BC weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kaufvertrag über eines der Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über eines der nachgewiesenen Objekte eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 und Nr. 4 der beigefügten Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung.
Die Nachweise sind ausschließlich für den Auftraggeber als Vertragspartner bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe der Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse-Immobilien BC, verpflichtet den Auftraggeber zum Schadenersatz.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlenden Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist.
Eine steuerrechtliche Beratung durch die Sparkasse-Immobilien BC ist nicht Gegenstand des Auftrags und findet nicht statt.
Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse-Immobilien BC nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse-Immobilien BC erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde
bezeichneten Objekte nachweist.
Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart.
Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
WIDERRUFSBELEHRUNG
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Rollinstraße 18
88400 Biberach an der Riß
Tel.: 07351 570-5757
E-Mail: info@immo-bc.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Rollinstraße 18
88400 Biberach an der Riß
E-Mail: info@immo-bc.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Bestellt am
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Datum
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
