Attraktiver Bungalow im Umland von Leipzig

# Objektbeschreibung
Dieser 1997 gebaute Bungalow mit seinem 660m² großen Grundstück sucht einen neuen Besitzer! Die Erbpacht des Grundstückes beträgt ca. 945€ jährlich.
Sie betreten die rund 105m² Wohnfläche durch die Diele, in welcher sich die Heizungsanlage befindet und zur Küche und dem Hauptflur des Hauses leitet. Durch den zuletzt genannten, kommen Sie zum hinteren Teil des Objekts in welchem der Schlafbereich, das Vollbad mit Dusche und Wanne und ein weiterer Raum zur individuellen Verfügung liegt.
Im vorderen Teil des Hauses befindet sich zusätzlich zur angesprochenen Küche ein kleines, WC, welches ebenfalls durch den Hauptflur betreten wird. Das Highlight des Hauses bildet das Wohn- und Esszimmer mit seinen 37m² Wohnfläche. Es verfügt über bodentiefe Fenster, einen gemütlichen Schnitt und zwei Zugänge zur Terrasse im Garten, welche das Wohngefühl abrunden.
Der Dachboden des Hauses bietet als Baureserve auf ca. 90m² Grundfläche viel Entwicklungspotenzial.
Durch die anliegende Garage, welche zusätzlich einen Seitenzugang durch den Garten hat, wird auch für einen überdachten Stellplatz sowie einen weiteren vor der Garage gesorgt. Im Außenbereich bietet der rundum anliegende Baumbestand im freundlich begrünten Garten für großzügigen Sichtschutz.

Haben Sie Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie uns gerne noch heute.

# Ausstattung
Blick ins Grüne

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 660 m²

# Lagebeschreibung
Brandis ist eine Stadt im Landkreis Leipzig im Bundesland Sachsen. Sie liegt etwa 20 Kilometer östlich von Leipzig und gehört zur Metropolregion Leipzig-Halle. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 29 Quadratkilometern und hat rund 9.500 Einwohner.
Verkehrstechnisch ist Brandis gut angebunden. Die Bundesstraße B6, eine wichtige Ost-West-Verbindung, führt direkt durch die Stadt und verbindet sie mit Leipzig und Wurzen. Über die nahegelegene Autobahn A14, die von Dresden nach Magdeburg führt, ist Brandis auch an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien und eine nahegelegene S-Bahn-Station in der Nachbarstadt Borsdorf gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen nach Leipzig bietet.
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Im Ort sind zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen angesiedelt.
Insgesamt zeichnet sich Brandis durch seine naturnahe Lage, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort in der Nähe von Leipzig macht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.08.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser

Anbieter-Objekt-ID: I-00YJWS-W-02WCMW