Attraktiver Bungalow von privat zu vermieten/verkaufen
650.000 € VB
- Wohnfläche 182 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.438 m²
- Verfügbar ab Januar 2025
- Haustyp Bungalow
- Etagen 1
- Baujahr 2004
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Hinweis: Makleranfragen sind unerwünscht
Attraktiver Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss auf großem Grundstück – von Privat zu vermieten oder zu verkaufen.
Lage: Im Herzen des Naturschutzgebiets Lüneburger Heide, Wintermoor a.d. Chaussee
Hausbeschreibung:
• Moderner Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss
• Wohnfläche: 182,61 m² (Erdgeschoss: 126,62 m², Dachgeschoss: 55,99 m²)
• Grundstück: 1.438 m²
• Garage (31,76 m²), Carport und zwei weitere Stellplätze
Ausstattung:
• Erdgeschoss: Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Hauptbad mit Dusche und Eckbadewanne, Büro/Bügelzimmer, Hauswirtschaftsraum, großzügiger Eingangsbereich/Flur
• Dachgeschoss: Zwei identisch große Räume (18m² und 21m²), Abstellkammer mit Wasser- und Abwasseranschlüssen (ausbaufähig zum Bad. Im Falle einer Miete wird dies nicht umgesetzt)
• Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sowie den Bädern, moderne Heizkörper in Schlafräumen und Dachgeschoss
Garten:
• 41 m² Terrasse
• Hundezwinger, Katzengehege, Hühnerstall
• Sehr hochwertige Bepflanzung u.a. Magnolie, Obstbäume (Apfel, Birne, Pflaume, Kirsche), Weinreben, Haselnuss- und Walnussbäume, Beerensträucher
• Bewässerungssystem aus eigenem Brunnen, Mähroboter vorhanden, aber nicht in Betrieb
• Möglichkeit zur Wiederinbetriebnahme eines verschlossenen Teichs
Technik und Sicherheit:
• Alarmanlage, Außenrollläden steuerbar per Smartphone
• Wallbox
• Das Haus ist komplett Smart-Home-fähig mit Homematic IP
• Grundstück komplett eingezäunt, Zugang über elektrisches Tor
Instandhaltung und Modernisierung:
• Neue, sehr hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten (2022)
• Umfangreiche Renovierungen und neue Bodenbeläge im gesamten Haus (2022)
• Neuer Zaun mit elektronischen Tor und Zugangstor (2022)
• Umfangreiche Wartung der Gastherme (Ende 2023)
• Neuer Waschtisch, Armatur und Waschbecken im Hauptbad (2024)
Konditionen:
• Kaltmiete: 2.062 EUR
• Nebenkosten: 183 EUR
• Warmmiete: 2.245 EUR
• Kaution 3 Netto-Kaltmieten
• Kaufpreis: 650.000 EUR (Mietkauf ausgeschlossen)
• Verfügbar ab 01.01.2025 (ggf. früher)
Hinweis: Makleranfragen sind unerwünscht.
