Premium Autohaus für 170+ KFZ mit Neubau Werkstatt in Top-Lage an der Stadtgrenze zu Würzburg!

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein modernes und voll ausgestattetes Autohaus mit integrierter KFZ- Werkstatt, das sich in hervorragender Lage direkt an einer stark befahrenen Umgehungstraße an der Stadtgrenze zu Würzburg befindet. Die Immobilie beeindruckt durch ihre erstklassige Ausstattung und eine großzügige Grundstücksfläche von 6.900 Quadratmeter.
Die im Jahr 2021 neu errichtete Werkstatt erfüllt die aktuellsten technischen Standards und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung sowie erstklassige Ausstattung. Dank der optimalen Anfahrbarkeit aller Arbeitsplätze bietet sie ideale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe in der KFZ – Technik.

Das Objekt wird bislang von einem Seat / Cupra Vertragshändler genutzt und eignet sich hervorragend für den Automobilhandel, Werkstattbetriebe oder verwandte Gewerbe.

Flächenaufteilung:
• Verkauf & Büroflächen: ca. 1.590 m²
• Werkstatt (Anbau 2021): ca. 640 m²
• Hoffläche (befestigt): ca. 3.390 m²
• Reifenhalle: ca. 165 m²
• Waschhalle: ca. 60 m²
• Grünflächen: ca. 1.055 m²

# Ausstattung


Bemerkungen:
Stellplätze:
• Außen: ca. 64–74 PKW
• Showroom Gebrauchtwagen: ca. 70–75 PKW
• Showroom Neuwagen: ca. 15–16 PKW

Werkstatt:
• 5 Unterflurhebebühnen
• 1 Fahrassistenzplatz mit Scherenbühne
• 1 Überflurhebebühne
• 2 Werkstattarbeitsplätze ohne Bühne
• 1 Prüfstand für Fahrzeugabnahme DEKRA/TÜV
• Jeder Arbeitsplatz einzeln anfahrbar
• Hörmann Tore mit Handsender
• Fußbodenheizung in der Werkstatt

Büro- und Verkaufsflächen:
• 5 abgeschlossene Verkaufsbüros
• Hochwertiges Büromobiliar enthalten
• Heizung für das Büro- und Ausstellungsgebäude wurde 2021 erneuert
• Fußbodenheizung im Bürogebäude
• Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge vorhanden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 6900 m²
Lagerfläche: ca. 2455 m²

# Lagebeschreibung
Das Autohaus befindet sich in einer erstklassigen Lage an der Stadtgrenze zu Würzburg, in Zell am Main. Die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B26 sorgt für eine optimale Anbindung an die Städte Würzburg und Karlstadt, wodurch das Autohaus leicht von den umliegenden Gemeinden und Städten zu erreichen ist. Zudem profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A3, die nur wenige Minuten entfernt ist.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Dienstleister, die eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden garantieren. Die attraktive Lage in einem wachsenden Wohngebiet sorgt dafür, dass das Autohaus sowohl von Anwohnern als auch von Durchreisenden gut frequentiert wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Der Mietpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Keine Maklergebühren.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1555843.pdf (Lageplan)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 336087