Attraktives Baugrundstück in Ortsrandlage von Kordel - 10 km Luxembourger Grenze
29.500 €
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses 326 qm große Baugrundstück, das aus 2 Parzellen besteht, kann sofort bebaut werden. Es liegt in der Ortsrandlage von Kordel und dahinter erstrecken sich Wiesen und Wald. Das Grundstück ist voll erschlossen und hat direkten Zugang zur Straße.
Es hat eine Breite von ca. 35 m. Die Gabionenwand dient nur zur Abgrenzung zum Gehweg, kann aber entfernt werden.
Aufgrund der direkten Verkehrsanbindung zur Luxemburger Autobahn bietet sich das Baugrundstück ideal für Grenzgänger an.
Derzeit befinden sich einige Obstbäume und kleinere Holzschuppen auf dem Grundstück, da es bis jetzt als Abstellfläche für Brennholz genutzt wurde.
Derzeit bieten wir in direkter Nachbarschaft auch ein Grundstück an, das als Parkfläche genutzt wird. Sollte die Fläche des Baugrundstücks nicht ausreichen, könnte das Grundstück mit den Parkmöglichkeiten dazu erworben werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Eifelort Kordel liegt mit seinen ca. 2150 Einwohnern inmitten dichter Wälder. Die geographische Lage ist für Pendler ideal: 20 min nach Trier und Bitburg, 24 min nach Echternach und 28 min nach Grevenmacher.
Eine Zuganbindung ist fußläufig zu erreichen. Geschäfte wie Netto, Bäcker- und ein Metzgermobil, sowie Ärzte, Banken, Apotheke, Friseur und Beauty Salon sorgen für eine gute Nahversorgung.
Sehr viele unterschiedliche Vereine bieten Jung und Alt, Eingesessenen und Neubürgern die Möglichkeit, sich ins Dorfleben zu integrieren und Veranstaltungen, Feste und Feiern zu prägen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind für die Kleinsten fußläufig erreichbar. Das Kylltalbad bietet für jeden Anspruch das Passende.
Der Ort ist ein perfekter Ausgangspunkt zum Wandern und Fahrradfahren.
Bei Kordel befindet sich die Burg Ramstein und die Genovevahöhle. Nicht weit davon entfernt lassen sich die Butzerbachfälle, eine Folge von Wasserfällen, erkunden, die durch einen Pfad mit einer 30 Meter langen Netzbrücke erschlossen ist.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 10 km
# Sonstiges
Auf Wunsch bieten wir Ihnen in unserem Haus als erfahrene Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie auch eine passgenaue Immobilienfinanzierung an. Wir prüfen zusätzlich die Baufinanzierung incl. möglicher Fördermittel und öffentliche Gelder. Innerhalb dieser Prüfung setzen wir uns mit allen Beteiligten in Verbindung und gestalten zusammen mit Ihnen die Beantragung.
Nach Vorlage aller Unterlagen erhalten Sie von uns kostenfrei ein individuelles Finanzierungskonzept innerhalb 48 Stunden.
Kommen Sie gerne auf uns zu!
Anbieter-Objekt-ID: GCS-119
Rechtliche Angaben
ANGABEN GEMÄSS § 5 TM
Gabriele Schneider
GCS FINANZIMMO – Finanzierungen und Immobilien
Zum Tauerngrund 4
54306 Kordel
KONTAKT
Telefon: 06505-912695
Mobil: 0160-98104063
Telefax: 06505-912696
E-Mail: info@gcsfinanzimmo.com
Sarah Schneider
GCS FINANZIMMO – Finanzierungen und Immobilien
Zum Tauerngrund 4
54306 Kordel
KONTAKT
Telefon: 06505-9109259
Mobil: 0176-24668800
Telefax: 06505-9109264
E-Mail: info@gcsfinanzimmo.com
UMSATZSTEUER-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
Wurde beantragt, wird nachgereicht
AUFSICHTSBEHÖRDE
Verbandsgemeinde Trier-Land
GEWERBEANMELDUNG
Die Gewerbeanmeldung nach Erlaubnis nach § 34 i (Immobiliardarlehensvermittler) der Gewerbeordnung GewO wurde durch Verbandsgemeinde Trier-Land, Gartenfeldstr. 12, 54295 Trier erteilt.
VERMITTLUNGSREGISTER
Registrierung im Vermittlerregister bei der IHK Trier
Registrierungsnummer Gabriele Schneider: D-W-176-SB1C-51
Registrierungsnummer Sarah Schneider: D-W-176-IR7G-27
Erlaubnis nach § 34 c (Makler- und Bauträgerverordnung), erteilt ebenfalls durch: VG Trier-Land
EU-STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
VERBRAUCHERSTREITBEILEGUNG/UNIVERSALSCHLICHTUNGSSTELLE
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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