Attraktives Baugrundstück mit Potential in begehrter Wohnlage von Vaterstetten
1.600.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 1.065 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt sich um ein ruhig gelegenes Baugrundstück mit Entwicklungspotential in begehrter Wohnlage von Vaterstetten.
Auf dem rechteckigen und ca. 1.065 m² großen Grundstück befindet sich ein abbruchreifer Altbestand aus dem Jahr 1961. Das Einfamilienhaus mit Garage hat eine Wohnfläche von 160 m² über 2 Stockwerke und auf 8 Zimmer verteilt. Der Abriss ist vom Käufer durchzuführen, die Abrisskosten wurden bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages hat der Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an das Maklerbüro Geller Immobilien, Marktplatz 11, 85614 Kirchseeon zu entrichten. Diese Provision ist fällig und verdient mit dem Abschluss des Kaufvertrages. Unsere Provision fällt auch dann an, wenn die durch dieses Exposé übermittelten Informationen an Dritte weitergegeben werden und diese oder dieser den Hauptvertrag abschließt bzw. abschließen. Der Makler hat auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung in gleicher Höhe getroffen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Lagebeschreibung
Das Grundstück ist zentral und doch ruhig gelegen. Vaterstetten bietet zahlreiche Geschäfte, die zum Teil fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Hier prägen vor allem die großzügigen Einfamilienhäuser, schöne Villen und kleine Reihenhaussiedlungen das Bild.
Idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern gelegen und dennoch mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ausgestattet, ist die bevölkerungsreichste Gemeinde des Landkreises Ebersberg nicht nur für Familien anziehend. Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Kinderkrippen und -gärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind in der Gemeinde vorhanden. Ein umfangreiches Sportangebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. einen Erlebnisbauernhof, Kletterpark, Minigolfplatz und Hallenbad runden das Bild dieser attraktiven Gemeinde ab.
Die Nähe zu München, die grüne Lage und eine sehr gute Infrastruktur hat Vaterstetten zu einer begehrten Wohnlage werden lassen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit der S4 und der S6 erreichen Sie nach 6 Stationen (ca. 14 Minuten Fahrzeit) den Ostbahnhof bzw. nach 9 Stationen (ca. 23 Minuten Fahrzeit) den Münchner Marienplatz. Die S-Bahn-Station Vaterstetten (S4 und S6) ist ca. 800 m vom Grundstück entfernt. Zur Autobahnauffahrt A99 sind es etwa 5 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto.
# Sonstiges
Die Immobilie wird von uns im Alleinauftrag angeboten. Mit dem Verkäufer ist vereinbart worden, dass alle Verhandlungen nur über uns geführt werden sollen.
Alle Angaben sind freibleibend. Wir bemühen uns diese so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Veräußerer stützen müssen, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermittlung sind vorbehalten.
Diese Unterlagen sind nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte können Schadensersatzansprüche gestellt werden.
Anbieter-Objekt-ID: GI-2024-100#VLY3r
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Frank Geller
Geller Immobilien
Marktplatz 11
85614 Kirchseeon
Kontakt
Telefon: +49 8091 4860
Telefax: +49 8091 4861
E-Mail: info@geller-immobilien.com
Umsatzsteuer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE129181321
Zuständige Aufsichtsbehörde
Erteilung der Erlaubnis zur Gewerbetätigkeit nach §34c GewO
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
Webseite: www.ihk-muenchen.de
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per E-Mail: info@geller-immobilien.com
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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