Attraktives Ladenlokal in Top-Lage von Sulzbach-Rosenberg

# Objektbeschreibung
Attraktives Ladenlokal in Top-Lage von Sulzbach-Rosenberg – Langfristig vermietet

Zum Verkauf steht ein gut etabliertes Ladenlokal mit 82 m² Fläche, das seit über zehn Jahren erfolgreich als Pizzeria / Imbiss betrieben wird. Der langjährige Mieter führt ein florierendes Geschäft und möchte weiterhin langfristig bleiben – eine ideale Gelegenheit für Investoren!
Aktuell ist das Ladenlokal zu 1020€ Warmmiete ( 750€ Kaltmiete) vermietet.
Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Lage mit hoher Laufkundschaft und ist modern ausgestattet, darunter ein Kühlraum, Klimaanlage, Theke für Heiß- und Kaltspreisen, Außensitzplätzen, Spotlight Beleuchtung und vielen mehr. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung.
Dieses attraktives Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das in den 90er Jahren umfassend saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Heizung und weitere zentrale Gebäudekomponenten modernisiert.

Eine attraktive Kapitalanlage mit zuverlässiger Mieteinnahme!

Optional kann zu dem Ladenlokal zusätzlich eine 63 m² große Lagerfläche preiswert erworben werden die auch noch zusätzlich vermietet werden kann, siehe Grundriss 2!

# Ausstattung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Verkaufsfläche: ca. 82 m²
Lagerfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Anwesen befindet sich im Zentrum von Loderhof (Stadtteil von Sulzbach-Rosenberg). Bushaltestelle liegt direkt um die Ecke. Außerdem sind zahlreiche Lebensmittelgeschäfte sowie Apotheke in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 348517