Attraktives Mehrfamilienhaus (4 WE) in Zentrumnähe

# Objektbeschreibung:

Das zu erwerbende Mehrfamilienhaus wurde von 1996 bis 1998 komplett saniert.

Insgesamt verfügt das Anlageobjekt über 4 Wohneinheiten und etwa 223 m² Wohnfläche. Die 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind mit hellen Fliesen in den Bädern ausgestattet.

Die Mieter des Hauses haben (bis auf die Dachgeschoss-Wohnung) einen Balkon auf der Seite zum Innenhof.

Das Haus verfügt über ausreichend Stellplätze im Innenhof. Jeder Mieter hat einen eigenen Kellerraum.

Die Nettokaltmiete der Immobilie beträgt zurzeit 18.732 € p.a.

Alle Wohnungen sind zum Stand März 2025 vermietet.

# Weitere Ausstattung:

Gaszentralheizungen mit zentraler Warmwasserversorgung

Wohnungen mit Einbauküchen

Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf

# Lage:

Die Barlachstadt Güstrow ist eine der größten mecklenburgischen Kleinstädte mit kulturhistorischer Bedeutung.

Hier trifft man auf verschiedene Sehenswürdigkeiten, wie Theater, Museen, Kirchen, das Schloss und weitere kulturelle Einrichtungen. Ebenfalls ist die Stadt umgeben von landschaftlich schöner Natur mit Wäldern und dem Inselsee.

Güstrow kann über die A19 und die Bundesstraße 103 und 104 erreicht werden. Bis zum Zentrum der Hansestadt Rostock sind es nur ca. 30 min mit dem Auto.

Die Häuser befinden sich in zentraler Lage, ganz in der Nähe des schönen Schlossgartens. Zum Markt mit Rathaus sowie einer Vielzahl von Ladengeschäften sind es nur etwa 10 Gehminuten.

# Provisionshinweis:

2,975% inkl. gesetzl. MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 2,975 % inkl. Umsatzsteuer gelten.