Attraktives Mehrfamilienhaus– Top Kapitalanlage mit Solaranlage
1.180.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Kapitalanlage mit Zukunft – Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Rodgau
In bester Wohnlage von Rodgau präsentieren wir Ihnen ein saniertes Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Rendite und eine wertstabile Immobilie setzen. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten, einer neuen Solaranlage, moderner E-Ladestation und laufenden Mieteinnahmen bietet dieses Objekt alles, was das Investorenherz begehrt.
Objektdetails
Nutzungsart: Kapitalanlage
Vermarktungsart: Kauf
Objektzustand: Saniert (zuletzt 2025)
Verfügbar ab: Sofort
Qualität der Ausstattung: Normal
Etagen: UG, EG, 1. OG, 2. OG
Wohnfläche: ca. 265 m²
Grundstücksfläche inkl. Garage & Stellplätze: ca. 450 m²
Anzahl Wohneinheiten: 6
Zimmeranzahl gesamt: 14
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Nein
Terrasse: Ja
Baujahr: 1965
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129,4 kWh/(m²·a) gültig bis: 22.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 18.11.2013
Kaufpreis: 1.180.000 €
Außenprovision: 3,57 %
Highlights & Besonderheiten
✅ 5 von 6 Wohnungen sind vermietet – laufende Einnahmen ab dem ersten Tag
✅ Dachgeschosswohnung kernsaniert & gedämmt – sofort vermietbar
✅ Neue Solaranlage – nachhaltig & zukunftsorientiert
✅ E-Auto Ladestation mit Karte in der Garage – modern & bequem
✅ Terrassenunterraum neu als Abstellfläche für Mieter nutzbar
✅ Gepflegter Garten – liebevoll angelegt und gemeinschaftlich nutzbar
✅ Großteil des Hauses modernisiert – kein Investitionsstau
Lage
Rodgau bietet eine hervorragende Infrastruktur im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Die gute Anbindung an Frankfurt, Offenbach und Hanau sowie Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote in direkter Nähe machen diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.
Fazit:
Ein voll funktionales, top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial und sicherer Mietrendite – bereit für den nächsten Eigentümer.
Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé oder einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Rechtliche Angaben
https://www.empire-finances.de/impressum/
