Attraktives Neubauprojekt - Haverkamp in Burgaltendorf
665.000 €
- Wohnfläche 131,76 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Wohnung 2 im Haus 4 des Neubauprojekts am Haverkamp in Essen-Burgaltendorf! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 131,76 qm modernen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie rechts zu einem Schlafzimmer und einem der beiden modernen Badezimmer. Auf der linken Seite finden Sie das zweite Schlafzimmer. Geradeaus führt der Flur in das dritte Schlafzimmer, das mit einem eigenen privaten Badezimmer ausgestattet ist – perfekt für mehr Privatsphäre.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Von hier aus haben Sie Zugang zur anliegenden Terrasse und dem Garten, die zusätzlichen Raum im Freien bieten und zum Entspannen einladen.
Erleben Sie komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit direktem Zugang zur Natur und einer exzellenten Anbindung an die Verkehrswege.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.haverkamp-essen.de
# Ausstattung
• lichte Raumhöhen von ca. 2,60m
• ansprechende Architektur
• zum Teil geklinkerte Fassade
• Fenster und Haustür aussen bronzefarbene Akzente
• Barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
• 2 große Tiefgaragen
• Energieeffizient nach GEG 2023
• Warmwasser und Fußbodenheizung über
Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen
• Malerarbeiten und Oberböden inklusive
• Videogegensprechanlage
• GIRA Radio im Bad
• Vorbereitet für E-Mobilität in der Tiefgarage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 26.000,00 €
# Lagebeschreibung
Essen-Burgaltendorf ist ein begehrter Stadtteil im Südosten von Essen, der für seine ruhige Lage, malerische Landschaft und gute Anbindung zur Stadt bekannt ist. Mit etwa 10.000 Einwohnern und dem historischen Wahrzeichen, der Burg Altendorf, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Hier genießen Familien die Nähe zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Sportverein TVE Burgaltendorf. Trotz des dörflichen Charmes profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an städtische Dienstleistungen, etwa durch das „Bürgermobil“. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Stadtleben vereinen möchten.Entfernungen:
Kindergarten 0,9 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 3,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,5 km
Gymnasium 4,2 km
Fernbahnhof 1,4 km
Autobahn 3,3 km
U/S Bahn 8,8 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 9,1 km
Hauptschule 8,2 km
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 293_WE_4.2
Rechtliche Angaben
GENO IMMOBILIEN GmbH
Am Waldthausenpark 4
45127 Essen
Telefon 0201 5603 - 6002
Telefax 0201 5603 - 8000
info@genoimmoessen.de
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Essen
Porscheplatz 1
45127 Essen
Geschäftsführer:
Daniel Kürten / Hubert Störbrock
Handelsregister: HRB 4439 / Amtsgericht Essen
St.-Nr.: 110/5761/0651
