Attraktives Reihenmittelhaus m. Garage in schöner und ruhiger Lage, direkt in Radolfzell/Bodensee!

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird sie begeistern: Wohnen in schöner, seenaher und ruhiger Lage von Radolfzell - erfüllen sie sich hier ihren Wohntraum für sich und ihre Familie!
Das große Dachgeschoss ist darüberhinaus auch noch ausbaubar !

# Ausstattung
Ausstattungsdetails z.B. :

Großes und helles Wohn-Esszimmer mit Panoramafenster zum Garten
Fenster im Haus sind aus Kunststoff und bereits 3-fach verglast
Küche m. Einbauküche u. Durchgang/Türe zum Wohn/Essbereich
Ein schöner Garten und eine traumhafte Terrasse (mit Markise) laden zum Verweilen ein

Ideale Raumaufteilung des ganzen Hauses:
1 nachträglich ausgebautes, schönes Zimmer im Untergeschoß (eigener Eingang ist/
wäre hier möglich, Größe ca. 20 qm Bodenfl.)
Noch ausbaubares, sehr großes Dachgeschoß (ca, 60 qm,bereits gedämmt bzw. zum
Ausbau vorbereitet), z.B. als großes Dachstudio bzw. 1-2 Zimmer

OG: Großzügiges Tageslicht-Bad mit Doppel WT, Dusche u. Wanne
Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und 2 weitere Schlafzimmer
(Hinweis:Aufteilung Schlafen, Ankleide, Bad wurde geändert zu Plänen)
Zusätzlich ist hier schöner, gemütlicher Balkon mit Blick Richtung See
Weiters z.B.
Elektrische Rolläden im Wohnbereich, Markise auf Terrasse,
Treppe in Naturstein, Diele/Garderobe vorhanden, Gäste-WC im EG,
Keller mit optimalem Wasch/Bügelraum und mit weiteren Nebenräumen/Heizung

Heizung als Öl-Zentral-Heizung (Buderus), immer gewartet
Niedriger Energie-Verbrauch da Mittelhaus

Eine Einzel-Garage gehört zum Haus
Des Weiteren ist 1 Stellplatz vor der Garage und 1 Stellplatz seitlich vorhanden

Dieses Haus besticht durch eine Ideale Lage und eine perfekte Größe für Familien mit Kindern, sowie durch den sehr gepflegten Allgemeinzustand - einziehen und wohlfühlen !

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Bezugsfrei

Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Grundstücksfläche: ca. 272 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt im schönen Radolfzell, in der Nähe von Bodensee, Mettnau und Altstadt - alle wichtigen Dinge befinden sich in der Nähe, sehr gute Infrastruktur vorhanden - beliebte Wohngegend, verkehrsberuhigt!

Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).

Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.

Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

# Sonstiges
Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-08-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: H-1134