Attraktives Wohn-/ Geschäftshaus mit Entwicklungspotential

# Objektbeschreibung
Dieses von uns angebotene Wohn-/ Geschäftshaus im beliebten Loxstedt befindet sich auf einem zentral gelegenen ca. 818 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 331 m², aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten im Dachgeschoss und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 111 m²). Zudem stehen Ihnen 2 Garagen, 2 Carport-Stellplätze und bis zu 6 Außenstellplätze zur Verfügung. Die vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird von einer inhabergeführten Bäckerei betrieben.

Die Immobilie ist besonders für Investoren und Kapitalanleger interessant, da sie enormes Entwicklungspotential bietet. Die zentrale Lage in Verbindung mit der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung und der Möglichkeit zur Erweiterung oder Umgestaltung der bestehenden Einheiten stellt eine solide Grundlage für eine nachhaltige Wertsteigerung dar.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst von dieser Investitionsmöglichkeit, der zentralen Lage und vielen Extras.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6

Käuferprovision: 7,14 % inkl. ges. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 331 m²
Grundstücksfläche: ca. 818 m²
Vermietbare Fläche: ca. 331 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Wohn-/ Geschäftshaus liegt in Loxstedt-Stotel und besticht durch seine zentrale Lage an der Hauptstraße und angrenzend mit einer idyllischen Feldlage direkt hinter dem Grundstück. Die Immobilie bietet eine super Infrastruktur und eine erstklassige Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig zu erreichen, was eine bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz garantiert. Die Autobahn erreichen Sie in lediglich 2 Minuten, wodurch eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen, wie Bremerhaven und Bremen gewährleistet ist. Diese Kombination aus zentraler Lage, direkter Feldlage und hervorragender Erreichbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv Kapitalanleger.Entfernungen:
Flughafen 40,8 km
Fernbahnhof 6,5 km
Autobahn 1,5 km
Bus 0,3 km

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HG-167