Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Remptendorf

# Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in diesem hochwertigen Wohn- und Geschäftshaus, das im Juni 2010 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche von ca. 185,57 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen zahlreiche Optionen für ein flexibles und komfortables Leben.
Die Wohnfläche von ca. 86,41 m² verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Alle Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zusätzlich bietet Ihnen der Dachboden noch genügend Stauraum oder weitere Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss von 99,16 m² ist ideal für Unternehmer oder Freiberufler, die eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung suchen. Die Räumlichkeiten können je nach Bedarf gestaltet und genutzt werden.
Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 774 m² und ist voll erschlossen. Es stehen Ihnen zwei Garagen und sechs weitere Außenstellplätze zur Verfügung, um Fahrzeuge sicher und bequem abzustellen.
Dieses Objekt ist ab dem 31.03.2025 frei und kann sofort bezogen werden. Es ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über eine moderne Heizungsanlage, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.
Entscheiden Sie sich für ein Leben in diesem exklusiven Wohn- und Geschäftshaus und nutzen Sie die Vorteile von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Remptendorf BJ. 2010
- 6 Parkplätze und 1 Doppelgarage ( nicht vermietet)
- Erdgeschoss Gewerbeeinheit - barrierefreier Zugang
- Wärmepumpe, Brauchwasserspeicher, Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- Serverschrank mit bereits vorhandenen Datenleitungen und Bodentanks
- Alarmanlage IK3 vorhanden - Aktivierung denkbar
- Einbauküche in der Gewerbeeinheit
- Wohnung im Dachgeschoss 2-Raum - wandelbar in 3-Raum möglich
- Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschgelegenheit
- Terrasse vor dem Eingangsbereich Dachwohnung

# Weitere Angaben
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: 31.03.2025
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 774 m²
Wohnfläche: ca. 86,41 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Vermietbare Fläche: ca. 185,57 m²

# Lagebeschreibung
Remptendorf - eine Einheitsgemeinde inmitten des Naturparks Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale. Die Einheitsgemeinde besteht aus den Gemeindeteilen Altengesees, Burglemnitz, Eliasbrunn, Gahma, Gleima, Liebengrün, Liebschütz, Rauschengesees, Remptendorf mit Lückenmühle, Ruppersdorf, Thierbach, Thimmendorf und Weisbach.
Remptendorf selbst ist ein schön angelegtes Dorf mit vielen alten hergerichteten Bauerngehöften, aber auch Neubauten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im kleinen Laden um die Ecke, sowie im nahegelegenen Liebschütz einen Bäcker und Fleischer aber auch in Bad Lobenstein oder Ebersdorf. Kindergarten, Arzt, Zahnarzt finden Sie in der näheren Umgebung. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Städte Pößneck, Bad Lobenstein und Schleiz schnell und verkehrsgünstig. Auch die Autobahn A9 ist gut zu erreichen.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Jena.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergieverbrauch Strom: 28,50 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 44,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 20.01.2025
Gültig bis: 2035-01-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 210
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 6775-001455