Attraktives Wohnhaus mit Gewerbeanteil als Renditeobjekt in zentraler Stadtlage

**Modernisiertes und saniertes Wohnhaus mit Gewerbeanteil in Rostock**

* **Baujahr:** 1930
* **Grundstücksfläche:** 691m²
* **Wohn- und Nutzfläche:** 765m²
* **Wohnungen:** 7 (davon 3 Apartments teilmöbliert, 2019 erbaut)
* **Gewerbeeinheiten:** 2
* **Leerstand:** keiner

**WOHNUNGSDETAILS**

* **Gesamtanzahl:** 7
* **Teilmöbliert:** 3 Apartments (erbaut 2019)

**GEWERBEEINHEITEN**

**Anzahl:** 2

**ENERGIE**

**Heizungsart:** Fernwärme

**Energieausweis:** 11.11.2031

**Energieausweistyp:** Verbrauchsausweis

**Energiebedarf:** 68,90 kWh/(m².a)

**Energieeffizienzklasse:** B

**INVESTITIONSPOTENZIAL**

Dieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da es keine Leerstände gibt und sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeeinheiten vollständig vermietet sind. Die teilmöblierten Apartments, die 2019 erbaut wurden, erhöhen zusätzlich den Wert und die Attraktivität des Hauses.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Rostock. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts.

**LAGE**

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in 18057 Rostock. Diese Lage ist ideal für Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und anderen städtischen Annehmlichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.

**PROVISION**

Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen.