Attraktives Wohnprojekt in Hamminkeln-Dingden - Baugrundstück in schöner Randlage

# Objektbeschreibung
Willkommen in Hamminkeln-Dingden, wo eine einzigartige Gelegenheit auf Sie wartet Ihr Traumhaus zu gestalten. Dieses ehemals landwirtschaftliche Gebäude bietet eine Grundfläche von ca. 111 Quadratmetern und bietet die Möglichkeit eines Umbaus zu einem Einfamilienhaus mit etwa 120 Quadratmetern Wohnfläche.

Grundstück & Lage:
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von insgesamt 1.410 Quadratmetern; davon sind 495 Quadratmeter mit Stellplatz- und Erschließungsrechten belastet. Es handelt sich um die Flächen B5 und B6 (siehe Teilungsentwurf).
Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Hamminkeln-Dingden, umgeben von Natur und Wohngebieten. Im Osten grenzt sie an den Parkplatz des Klausenhofs und ein Regenrückhaltebecken, im Westen an Einfamilienhäuser und im Norden an eine Naturfläche.

Bauvoranfrage & Gestaltung:
Eine positive Bauvoranfrage für den Umbau liegt vor. Maßgebend ist, dass der Charakter und die Grundstruktur des Gebäudes erhalten bleiben müssen und der Bauumfang nicht erweitert werden darf. Eine mögliche Gebäude-Entwicklung lässt sich der beigefügten Vorplanung entnehmen. Weitere, individuelle Wünsche bedürfen einer baurechtlichen Prüfung.

Zusätzlich soll südwestlich des Gebäudes eine eingeschossige Bebauung entstehen, die sieben weitere Wohneinheiten bietet. Die derzeit auf diesem Grundstück vorhandene Bebauung wird einem Abriss zugeführt. (siehe Teilungsentwurf)

Erschließung:
Es bestehen zwei Zufahrtsmöglichkeiten.

Individuelle Architektenleistung:
Die Architektenkosten für den Umbau trägt der Käufer.

Gestalten Sie Ihr Traumhaus an diesem besonderen Standort! Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in begehrter Ortsrandlage von Hamminkeln-Dingden.
Hamminkeln-Dingden bietet eine lebendige Gemeinschaft und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Dieses Projekt verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Die Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung (oder alternative Unterlagen) ist hierzu wünschenswert.
Möchten Sie parallel Ihre Immobilie verkaufen? Wir begleiten den risikolosen Ablauf zwischen Verkauf und Kauf.
Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: 6909