Freistehendes Eigenheim Richtung Schlaitz nahe Goitzsche mit Garagen und großem Garten

Familienfreundliches Wohnhaus mit großem Garten und Stallungen – Nähe Goitzsche / Pouch

Ort: Ruhige Seitenstraße nahe Pouch Grundstück: ca. 1.352 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 135 m² (EG + DG) Zimmer: 5 + Küche + Lichtbad Baujahr: 1962 Modernisierungen: ab 1995 (Bad, Dach, Fenster, Fassade) Besonderheiten: 2 Garagen, Nebengebäude, Sommerküche, Stallungen, Naturblick

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Objektbeschreibung:

In einer beliebten, ruhigen Wohnlage unweit des Goitzsche-Sees steht dieses gepflegte Wohnhaus mit großzügigem Garten und vielfältigen Nebennutzflächen zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch Möglichkeiten zur Selbstversorgung, Kleintierhaltung oder Hobbygestaltung im Grünen.

Das ca. 1962 errichtete, voll unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über rund 135 m² Nutzfläche auf zwei Etagen. Der große Garten mit breiter Zufahrt und unverbaubarem Naturblick eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten – ob Pool, Spielwiese, Gemüsebeet oder Rückzugsort.

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

* Eingangs-Anbau mit geräumiger Diele
* Wohnzimmer mit Kaminanschluss (Warmluftsystem)
* Schlafzimmer
* Küche
* Abstellkammer

Dachgeschoss:

* Zwei Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne
* Dachbodenfläche

Kellergeschoss (vollunterkellert):

* Waschmaschinenraum
* Heizungskeller (Öl-Zentralheizung mit Warmwasser)
* Hobbyraum
* Ausgang in den Garten

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Nebengebäude & Außenbereich:

* 2 Garagen
* Sommerküche
* Überdachte Veranda – ideal zum Wäschetrocknen oder als geschützter Sitzplatz
* 3 Stallungen – z.B. für Hühnerhaltung oder Lagerzwecke
* Großes Gartengrundstück mit Weitblick – ideal für Familien oder Selbstversorger

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Modernisierungen (ab 1995):

* Neues Tageslichtbad
* Fenster mit Rollläden
* Dacheindeckung erneuert
* Fassade überarbeitet

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Lage & Infrastruktur:

* Sehr ruhige, familienfreundliche Lage mit Naturblick
* Grundschule und weiterführende Schulen mit Bus gut erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten wenige Autominuten entfernt
* Goitzsche-See mit Rad oder Auto schnell erreichbar (Naturwege, Bade- & Freizeitangebote)
* Dübener Heide als Naherholungsgebiet direkt vor der Tür

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Fazit:

Ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf, Tierliebe oder Wunsch nach naturnahem Leben. Das Haus ist sofort nutzbar, kleinere Modernisierungsarbeiten ermöglichen individuelle Gestaltung. Hier finden Sie Ruhe, Freiraum und viel Potenzial für Ihre persönliche Wohnidee.

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Sonstiges:

* Freibleibendes Angebot, Zwischenverkauf vorbehalten
* Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, keine Gewähr
* Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung

Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauch 127 kWh/(m²\*a)