Auf nach Schweden, zum eigenen Haus mit Grundstück!!!

Ich verkaufe für Freunde des schwedischen Lebensstils mein unbelastetes Grundstück und Nebengebäude in 86495 Stöde / Schweden.

Das Grundstück hat eine Fläche von 8200qm.

Weiterhin gehört zu dem Angebot:

-Wohnaus mit ca.135qm Wohnfäche mit Balkon ohne Keller. Das Haus ist Baujahr ca. 1937. Es wurde natürlich mehrfach seit der Zeit umgebaut bzw. erweitert. Es befindet sich in einem guten gepflegten Zustand.
Aufgeteilt ist das Objekt wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der überdachte Eingangsbereich, Flur (12qm),Küche(18qm),Ess-und Wohnzimmer(33qm), Duschbad(4qm) und Wasch-Vorratsraum(13qm).
In der oberen Etage findet man, zwei Zimmer mit je 16qm, ein Durchgangszimmer mit 26qm und ein WC(2qm).
Vom Durchgangszimmer erreicht man auch den Balkon(10qm) mit den zwei fensterlosen Lagerräumen( je 3qm).

Die Räume des Wohnhauses sind mit dreifach verglasten Fenstern ausgerüstet. Geheizt wird mit Elektroheizung oder Kamin. Die Heizung ist ca. 2 Jahre alt und kommt von der Firma Thermotec AG aus Deutschland. Weiterhin steht im Flur eine Wärmeluftpumpe zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde 2022 komplett mit einem neuen Anstrich von außen versehen (schwedisch rot/weiß).

Es gibt weiterhin ein sogenanntes Sommerhaus. Dieses wurde von mir hauptsächlich als Lagerraum genutzt. Es liegt Strom und E-Heizung an.

Der Erdkeller liegt im hinteren Bereich des Grundstücks und wurde aus Granitblöcken gebaut. Dieses sichert eine konstante Temperatur von plus 5 Grad.

In der Mitte des Grundstücks liegt die Garage mit Holzlager, kleiner Werkstatt und Parkmöglichkeiten für Autos.

Auf dem Grundstück findet man zahlreiche Obst- und Nutzbäume sowie Beerensträucher. Ein Teil der Fläche wird von mir als Garten genutzt.

In unmittelbarer Nähe zum Grundstück kann man zahlreiche Pilze und Beeren im Wald suchen.

Das Verkaufsobjekt liegt an einer öffentlichen Straße (mit Winterdienst) ca 5 km vom Zentrum /Stöde entfernt. Hier findet man die wichtigsten Sachen wie, Lebensmittelmarkt (ICA), Gesundheitszentrum und Schule.
Alle weiteren notwendigen Einrichtungen befinden sich im 50 km entfernten vom Kommunen-Zentrum Sundsvall - Region Västernorrland.
Diese kann man neben dem Auto per Bahn oder Bus erreichen.

Aus meiner Sicht ist es zwingend notwendig das man alles vor Ort besichtigt.
Einen Termin dafür können wir jeder Zeit gerne kurzfristig vereinbaren.

Ohne Besichtigung werden keine telefonischen Verhandlungen zum Verkauf vorgenommen.

Der Verkaufspreis liegt bei 125.000,00 Euro oder umgerechnet zum Tageskurs in schwedischen Kronen.

Zur Zeit Erfolgt der Verkauf von Privat ohne Markler.

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.