Aufgepaßt!! - Attraktive Büro-Räume im Herzen von Hamminkeln-Dingden

# Objektbeschreibung
Sie träumen von einem eigenen oder größeren Büro, wo Sie Ihre Geschäftsidee erfolgreich umsetzen können? Wir helfen Ihnen bei der Suche nach Ihrem geeigneten Standort!
Diese attraktive Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Wohn- und Geschäftsgebäudes im Altbau-Stil. Die gesamten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 140 qm2 und bieten Platz für 4-6 flexibel gestaltbare Büroräume, die individuell genutzt werden können und offerieren somit ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Ein großzügiger Empfangsbereich schafft eine repräsentative Umgebung für Ihr Unternehmen. Für Sie und Ihre Mitarbeiter steht eine kleine Teeküche als Sozialraum zur Verfügung, ideal für Pausen und kleine Meetings. Zwei getrennte WC-Räume runden diese Immobilie ab. Viele Fenster sorgen in dieser Immobilie für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre, die zum Wohlfühlen und produktiven Arbeiten einlädt.

Nutzen Sie die Gelegenheit diese attraktive Bürofläche in bester Lage mieten zu können und überzeugen Sie sich selber von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
• Ein eleganter Empfangsbereich der Professionalität ausstrahlt
• Vier bis sechs mögliche Büro-Räume
• Kleine Teeküche für das Personal
• Zwei separate WC‘s

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: modernisiert

Warmmiete: 1.180,00 €
Heizkosten: 100,00 €

Provision: 1 KM inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages

# Lagebeschreibung
Die Büroräume befinden sich in einer bevorzugten Lage Im Zentrum von Hamminkeln-Dingden, und bietet damit eine ideale Umgebung für den Betrieb Ihres Unternehmens.
Dingden ist ein lebendiges Dorf mit breitgefächerten Sport- und Freizeitangebot und ist ein Stadtteil von Hamminkeln mit ca. 7.100 Einwohnern im Kreis Wesel und vor den Toren von Bocholt. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend geprägt durch eine aus Ein- und Zweifamilienhäusern bestehende Bebauung.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelfachgeschäft und Discounter, Ärzte, Apotheken und Banken sind im nahen Umfeld vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftshauptschule befinden sich ebenfalls in Dingden.
Über die B473 erreichen Sie in nördlicher Richtung die Stadt Bocholt und in südlicher Richtung Hamminkeln und Wesel. Die Anbindung an das Ruhrgebiet und in Richtung Düsseldorf, sowie in Richtung Niederlanden, ist durch die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn A3 gegeben.
Durch den Dingdener Bahnhof und den Bürgerbus mit seinen vielen Haltestellen ist die Anbindung an das ÖPNV ebenfalls gegeben.

Naherholung findet man am Übergang der schönen niederrheinischen Landschaft zur münsterländischen Parklandschaft, im westlichen Teil des Naturparks Hohe Mark Westmünsterland mit dem Naturschutzgebiet Dingdener Heide, nur 20 km von der niederländischen Grenze und 50 km vom Herzen des Ruhrgebietes mit seinem riesigen kulturellen Angebot entfernt.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergieverbrauch Strom: 34,20 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 103,80 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.05.2024
Gültig bis: 2034-05-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42450104-066371