Aufgepasst !! Besondere Immobilie für Motorradfreaks, Autoliebhaber oder Mehrgenerationenhaus !

# Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 156 qm bietet einen angrenzenden ehemaligen Stall mit Scheune und einer Nutzfläche von ca. 200 qm. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 2063 qm und liegt ländlich, ideal für Motorradfreunde, Autoliebhaber oder für ein Mehrgenerationenhaus mit Tierhaltung und Selbstversorgung.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage und vier Stellplätze.

Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für alle, die das Landleben lieben und Platz für ihre Hobbys schätzen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
- Öl-Zentralheizung
- doppelverglaste Kunststoff-Fenster
- zwei Tageslichtbäder
- Gästetoilette
- Einbauküche
- Doppelgarage
- vier Stellplätze
- Kabelanschluss
- Scheune
- ehemaliger Stall


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Grundstücksfläche: ca. 2063 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Randlage, in einem Teilort von Fichtenau.

# Sonstiges
- 1991 neues Dach, Fassade, Fenster
- 2013 Fassade gedämmt
- 2018 neue Heizung
- 2022 neue Abwasserleitungen
- 2023 Glasfaseranschluss

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 166.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.07.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 221742