AUFGEPASST! Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon!
519 €
- Wohnfläche 65,52 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 200 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 719 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.620 €
- Balkon
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und wohnlichem Ambiente. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Wohnbereich ist mit einem stilvollen braunen Boden ausgestattet, der eine warme Atmosphäre schafft. In Küche und Bad sorgen moderne Fliesen für ein frisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische kleine Kammer – perfekt als Abstellraum oder für zusätzliche Staumöglichkeiten.
# Ausstattung
*Wohnfläche ca. 65 m²
*2 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit Balkon
*Ein gemütlicher Balkon bietet einen tollen Blick über die Umgebung – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende
*Badezimmer mit Badewanne
*Eine große moderne Küche
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die Wohnung An der Piep 18 befindet sich im beliebten Stadtteil Vohwinkel, einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Westen von Wuppertal. Vohwinkel ist bekannt für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur.
Die Vohwinkeler Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie verschiedenen Dienstleistern und Ärzten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Vohwinkeler Bahnhof liegt nur einen kurzen Fußweg entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Wuppertaler Innenstadt und andere umliegende Städte.
Für Naturliebhaber ist Vohwinkel ebenfalls ein Paradies: In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege sowie große Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zum Spazieren und Entspannen einladen.
Dank der ruhigen Lage und der Nähe zur Natur bietet der Stadtteil Vohwinkel eine hohe Lebensqualität, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden:
*vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
*Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
*3 letzten Gehaltseinkommen
*Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
*unbefristeter Mietvertrag
*Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
*1 Jahr Kündigungsausschluss
*Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 157 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-12-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 19341
Rechtliche Angaben
Impressum:
MVGM Vertriebs Deutschland GmbH
Sitz: Frankfurt am Main
Amtsgericht Frankfurt am Main
HRB Nr. 115721 I Steuernummer: 045 239 99962
Geschäftsführer: Dirk Tönges
