AUKTION: Bezugsfreie, 2024 sanierte Eigentumswohnung Nr. 6

Lage:

Die Porzellan- und Weinstadt Meißen mit rund 29.000 Einwohnern liegt ca. 25 km nordwestlich von Dresden, direkt an der Elbe. Über die A4 und A14 sowie die B6 und B101 besteht gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Meißen, oft als „Wiege Sachsens“ bezeichnet, ist eine Stadt von außergewöhnlichem Charme und historischer Bedeutung. Gelegen im malerischen Elbtal, besticht sie durch eine perfekte Kombination aus kulturellem Erbe, landschaftlicher Schönheit und moderner Lebensqualität. Das Stadtbild von Meißen wird geprägt von der imposanten Albrechtsburg und dem majestätischen Dom, die gemeinsam über der Altstadt thronen. Die malerischen Gassen, gesäumt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, laden zum Flanieren ein und spiegeln die lange Geschichte der Stadt wider. Weltbekannt ist die Stadt durch die im Jahr 1710 gegründete Porzellanmanufaktur mit den „gekreuzten blauen Schwertern“, die seit über 300 Jahren feinste Handwerkskunst produziert und Besucher aus aller Welt anzieht. Die Region um Meißen ist das nördlichste kommerzielle Weinanbaugebiet Deutschlands.

Das Objekt befindet sich am rechten Elbufer und bietet eine unverbaute Fernsicht ins Elbtal und zum Schlossberg mit Dom und Albrechtsburg. Das Flurstück erstreckt sich bis zum Dammweg (Elberadweg). Das Zentrum ist fußläufig in ca. 1 km zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Attraktives, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Jugendstil, Baujahr um 1905. Insbesondere die Gartenseite des Gebäudes mit attraktiven Erkern und Balkonen vermittelt einen repräsentativen Eindruck. Das Objekt besteht aus 7 Eigentumswohnungen. Die im Keller bzw. Souterrain und im Spitzboden gelegenen Räumlichkeiten sind überwiegend den Wohnungen als Sondereigentum zugeordnet.Die Eigentumswohnung Nr. 6 befindet sich im Dachgeschoss links und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Flur und tagesbelichtetem Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Abstellraum. Gas-Etagenheizung mit Warmwasser-Bereitung. Fußbodenheizung. Kamin im Wohnzimmer. 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden u.a. hochwertige Fußböden aus Granit und Parkett verlegt, eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens eingebaut sowie ein modernes Bad u.a. mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörperinstalliert. Rückseitig befindet sich ein Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann und einen direkten Zugang zum Elbufer mit dem Elberadweg gewährt.

Wohnfläche: ca. 139 m²

Hausgeld mtl.: ca. € 331,–

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand

Mindestgebot: € 298.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:

Das Objekt kam in der freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 28.02. bis 04.03.2025 zum Aufruf und wurde nicht versteigert. Das Objekt kann exklusiv im Nachverkauf erworben werden. Kontaktieren Sie uns!

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.