AUKTION: überwiegend vermietetes Wohn- und Geschäftshaus

Lage:

Sachsen. Reichenbach/Vogtland, mit rund 20.000 Einwohnern, liegt etwa 20 km südwestlich von Zwickau und etwa 25 km nordwestlich von Plauen. Die B 94 und B 173 queren die Stadt, und die A 72 ist etwa 2 km entfernt. Neben verschiedenen kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten bietet die Stadt den attraktiven „Park der Generationen“. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Mylau, unterhalb der Burg Mylau sowie etwa 6 km westlich des Zentrums von Reichenbach. In der Umgebung befinden sich teilweise sanierte Mehrfamilienhäuser. Hinter dem Grundstück verläuft die Göltzsch.

Grundstücksgröße: ca. 240 m²

Wohn-/Nutzfläche: 4 WE mit ca. 305 m³ vermietet, 2 GE mit ca. 77 m² leerstehend. Insg. ca. 382 m²

Objektbeschreibung:

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, Bj. um 1900, Sanierung ca. 1999/2003. GZH mit zentraler WW-Bereitung. Geflieste Wannenbäder, WC und HWB. Attraktive Klinkerfassade. Satteldach mit Preolitschindeleindeckung, giebelseitig mit Turmaufbau. In den Wohnungen verschiedene Beläge u.a. Laminat oder Fliesen. Kunststoffthermofenster sowie Holztüren unterschiedlicher Qualität. Insg. dem Alter entsprechender, ordentlicher Zustand, in Teilbereichen erneuter/weiterer Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Das Grundstück ist befahrbar und verfügt über zwei Kfz-Stellplätze sowie eine integrierte Garage im Objekt.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand

Jahresmiete (netto): ca. € 17.280,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 135.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

NACHVERKAUF:

Das Objekt kam in der freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 30.08. bis 03.09.2024 zum Aufruf und wurde nicht versteigert. Das Objekt kann exklusiv im Nachverkauf erworben werden. Kontaktieren Sie uns!

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.