Ausbaufähiges Domizil für Ihre Familie

# Objektbeschreibung
Das Haus mit Potential ist ideal für Ihre Familie. Wer handwerklich begabt ist kann sich hier seinen kleinen aber feinen Wohntraum erfüllen.
Durch die zur Straße gelegene Garage gelangen Sie ebenerdig ins Haus und auf den nach Süden ausgerichteten überdachten Freisitz mit Blick in den schönen Garten. Genießen Sie die Sonne und lassen sie den Tag ausklingen.
Im Untergeschoss des Hauses ist neben der Waschküche, dem Gewölbekeller, einem Vorratsraum und dem Tankraum auch das Badezimmer untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich mit Küche und einem zusätzlichen Zimmer. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Raum mit Wasseranschlüssen für ein Badezimmer vorhanden. Die Räumlichkeiten sind mit Holzdielen-, Laminat- und PVC-Böden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit Öl-Einzelöfen. Die Hauseingangstür und die Fenster wurden 2017 erneuert.
Aufgrund der Umgebungsbebauung sind Erweiterungen des Hauses denkbar. Das Haus steht frei. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschränke

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 352 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde befindet sich nicht weit vom Erholungsgebiet Stromberg. Sie erreichen alle Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Die Ganerbenstadt hat eine tolle Altstadt mit Kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Das große beliebte Mineralfreibad und der Sportplatz sowie viele ansässige Vereine machen das Leben in der Stadt zur Freude. Mit guter Busanbindung kommen Sie in an den nächstgelegenen Bahnhof in Kirchheim am Neckar. Dort haben Sie weiteren Anschluss an die Bahnverbindung Stuttgart-Heilbronn.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 335,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.05.2024
Gültig bis: 2034-05-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 16222