Außergewöhnliche Loftwohnung mitten in Bad Rothenfelde

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Dann schlagen Sie zu!
Mitten im gepflegten Kurort Bad Rothenfelde befindet sich diese imposante Loftwohnung auf ca. 145 m² Wohnfläche und viel Liebe zum Detail.
Sie befindet sich in einem Gebäudekomplex, in dem insgesamt drei Einheiten zu Hause sind.
Der Eingangsbereich mit entsprechender Garderobe befindet sich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie über eine massive Treppe in die Wohnung.
Oben angekommen steht man direkt im Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten zu erreichen sind.
Zur Rechten das beachtliche, geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon.
Geradeaus das zweite Schlafzimmer, das ebenso gut als Büro genutzt werden kann.
Direkt daneben ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Ein zweiter Balkon ist vom Bad aus zu betreten.

Weiter geht es in das Herzstück der Wohnung - den einzigartig gestalteten Wohn-Koch- und Essbereich.
Backsteinwände und ein Glasausschnitt im Boden schaffen eine ganz besondere Atmosphäre.
Hier ist genug Platz für eine Sofaecke und einen großen Esstisch für die gemeinsamen Kochabende mit Familie und Freunden.
Die moderne, weinrote Küche mit Kochinsel beinhaltet alles was das Küchenchefherz begehrt.
Von der Küche aus können Sie direkt zwei Balkone erreichen. Den überdachten Frühstücksbalkon, der ebenfalls an das Bad angrenzt, oder den Hauptbalkon. Dieser beherbergt noch eine Überraschung - die traumhafte Panoramasauna mit Sternenhimmel. Lassen Sie die Seele baumeln und genießen dabei den Blick über die Dächer Ihrer neuen Nachbarschaft.

Ein Gäste-WC, das an den Wohnraum angrenzt, und ein großer Abstellraum gehören ebenfalls mit zur Wohnung.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit ausreichend Stellfläche in den dafür vorgesehenen Kellerräumen. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier zu finden.
Ein Carportstellplatz mit Wallbox direkt vor der Tür macht das Angebot perfekt.

# Ausstattung
- Gas-Zentralheizung BJ 2012
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- Echtholzparkett in Wohn-und Schlafräumen
- drei Balkone (teilweise überdacht)
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer (2020)
- Panoramasauna mit Sternenhimmel (2016)
- Alarmanlage (2018)
- Balkon-PV-Anlage (2023)
- Entkalkungsanlage
- Wallbox (2021)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Sehr zentrale Lage mitten im Kurort Bad Rothenfelde.
Das Objekt befindet sich in der Nähe der Salinen im Kurpark und der Wandelhalle.
Zahlreiche Geschäfte für die Versorgung des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Die Auffahrten zur BAB in Richtung Bielefeld/Osnabrück liegen in ca. 2 km Entfernung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 77.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-09-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 554