Außergewöhnliches Einfamilienhaus auf Traumgrundstück Mönchengladbach Venn

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 140 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Küche. Zusätzlich gibt es eine Terrasse, einen Keller sowie einen Garten mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 890 m². Für Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze und eine Garage zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz zum Leben und Entspannen. Die beiden Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet, ebenso wie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Die Küche verfügt über moderne Einbaugeräte und genügend Stauraum. Die Terrasse ist ideal für gesellige Stunden im Freien und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Mit den zwei Parkplätzen und der Garage ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Alles in allem bietet dieses Haus ein gemütliches Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach einem gepflegten und geräumigen Eigenheim ist.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie ein Kamin und Rollläden. Des Weiteren gibt es eine Gästetoilette.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 890 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im grünen Stadtteil am Stadtrand von Mönchengladbach. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier finden Bewohner*innen eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen bequem erreichbar sind.

Mönchengladbach ist eine lebendige Großstadt mit einem breiten kulturellen Angebot, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer vielfältigen Gastronomieszene. Die historische Altstadt lädt zum Flanieren ein und bietet Einblicke in die Geschichte der Region. Dank der Fachhochschule und Forschungseinrichtungen ist die Stadt auch ein wichtiger Bildungs- und Wirtschaftsstandort. Die naheliegenden Seen bieten zudem Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.

Die Region um Mönchengladbach ist für ihr mildes Klima und die landschaftliche Vielfalt bekannt. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege, Radwege, die zu aktiven Freizeitgestaltung einladen. Die traditionellen Feste und kulturellen Veranstaltungen in der Umgebung sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Insgesamt bietet die Region um Mönchengladbach eine hohe Lebensqualität und attraktive Wohnmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 159.6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 31.05.2024
Gültig bis: 01.06.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1290#c63cB