Autohaus mit Werkstatt in bester Lage!

Art: Frei stehendes Autohaus mit Werkstatt und Ausstellungshalle

Baujahr: 1996 - 1997

Konstruktionsart: Massivbau, Stahlkonstruktion

Fundament: Beton-, Einzel-, Streifen- und Plattenfundament

Außenwände:

Werkstatt und Sozialbereich = Gasbeton mit Beschichtung

Ausstellungshalle = Stahlrahmenkonstruktion mit Aluminium-Isolierverglasung

Fassade:

verputzt, gestrichen und verglast

Attikaverkleidung

Innenwände:

überwiegend Gipskarton

Werkstattbereich = Sandwichspaneele – Wandelemente aus verzinktem Stahlblech mit dazwischenliegender Dämmung

Brandwand = Silikat Wandplatten

Dachform:

Flachdach

Eindeckung = Kunststoffbahnen auf EPS-Dämmung und Trapezblech

Fenster:

Aluminium mit Isolierverglasung, Festverglasung

Werkstatt = Profilglas – Lichtbänder

Kunststoffdachlichtkoppel als Rauchabzug

Außentüren:

Kundenbereich = Aluminium – Isolierglastüren

Werkstatt = 4 Aluminium Sektionaltore mit Kunststofflichtausschnitten zum Teil mit Schlupftür, elektrischer Antrieb

restlichen Türen = lackierte Stahlblechtüren

Heizung:

Flüssiggas gefeuerte Warmwasserzentralheizung mit

Warmwasserbereitung (Speicher)

Werkstatt- und Ausstellungsbereich = deckenhängende Gebläseheizung, Warmwasser gespeist

Büro und Sozialbereich = Plattenheizkörper mit Thermostatventilen

Elektro:

überwiegend nutzungsspezifische Elektro-Hohlwand-, bzw. Kanal- und

Kabeltrasseninstallation

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Hinweis:

Die Immobilie kann monatlich für 3.500,00 € netto angemietet werden. Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Büro-, Sozialtrakt, Ausstellung und Werkstatt:

Nutzfläche: ca. 639 m²

Aufteilung:

Empfang, Büro, WC, Teeküche, Sanitär mit Dusche und WC, Hausanschlussraum, Heizung, 3 Werkstatträume, 3 Lagerräume, Ausstellung

Bodenbelag:

Ausstellung, Büro- und Ausstellung = Fliesen

Personal-, Sanitär und Sozialbereiche = Feinsteinfliesen

Werkstatt- und Lagerbereich = keramische Spaltplatten

Sanitär:

2 separate Kunden-WC und Personal-WC, Vorraum mit Handwaschbecken

Waschraum mit Duschkabine und Handwaschbecken

Wände:

Ausstellung = sichtbare Stahlskelettrekonstruktion, lackiert, Verglasung in Leichtmetallrahmen, Decken: Trapezblech, lackiert

Büros, Empfang, Kundensanitärbereich = unter gehängte Rasterdeckenverkleidungen (Armstrong), Wandputz bzw. Gipskartonwandverkleidungen mit Anstrich, lackierte Stahlblech-Wandelemente

Waschgarage = Spaltplatten-Wandverkleidung ca. 2,50 m hoch

Innentüren:

überwiegend einfache glatte Typentüren mit Futter und Bekleidung,

Kunststoffdekoroberfläche

Aluminiumtüren mit Glasfüllung bzw. Stahlblechtüren

Sonstige Einbauten:

nutzungsspezifische Installationen (Druckluft, Entlüftungen, Absaugungen, Prüfstand)

Grundstücksgröße: ca. 5.037 m²

Einfahrt, Parkflächen und Fläche um das Gebäude = gepflastert

Einfriedung = Stahlstabmattenzaun

Einfahrt = verzinktes Stahltor

ca. 80 - 95Kfz-Außenstellplätze

Gestalt und Form:

unregelmäßiges Vieleck von langgezogener trapezförmiger Gestalt

Erschließung:

Strom, Wasser/ Abwasser, Entwässerung Einleitung Kanalisation über Ölabscheider, Flüssiggas, SAT-Anlage, Telefon, Internet

Straßenausbau: Asphalt

Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.