Axstedt | Baugrundstück für ein Einfamilienhaus

# Objektbeschreibung
Das Grundstück umfasst derzeit eine Fläche von etwa 655 m² und ist Teil eines größeren Grundstücks, das noch aufgeteilt werden soll. Die endgültige Größe des Grundstücks wird zu einem späteren Zeitpunkt festgelegt. Der Bebauungsplan sieht eine offene Bauweise vor, wobei nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig sind. Die zulässige Grundfläche für Wohnbebauung beträgt maximal 262 m² (entsprechend einer GRZ von 0,4) und die Gesamtwohnfläche kann bis zu 327,5 m² erreichen (GFZ 0,5). Im Sichtdreieck sind keine Bauvorhaben erlaubt.

Die finale Bebaubarkeit ist mit dem örtlichen Bauamt abzusprechen.

Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst.

# Lagebeschreibung
Ein kleines, aber feines Dorf in Niedersachsen, Deutschland. Umgeben von grünen Feldern und Wiesen, bietet Axstedt eine idyllische Kulisse für Ruhe und Erholung. Traditionelle Fachwerkhäuser prägen das Dorfbild, während die Nähe zum Osterholzer Wald Naturliebhaber anzieht. Eine lebendige Dorfgemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Axstedt zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen. Aufgrund der geringen Einwohnerzahl von circa 1200 Menschen kennt hier wirklich jeder jeden.

Für Familien bietet Axstedt eine optimale Infrastruktur: Die Kindertagesstätte Axstedt ist nur 11 Minuten zu Fuß entfernt, die Grundschule Axstedt erreichen Sie in 12 Minuten zu Fuß, und die weiterführende Schule KGS Hambergen ist nur 10 Autominuten entfernt. Der Sportplatz des TV Gut Heil Axstedt bietet ein abwechslungsreiches Sportprogramm in nur 850m Entfernung.

Für den täglichen Bedarf gibt es sogar einen 24/7 Supermarkt, der in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Die Anbindung an größere Städte ist ebenfalls ausgezeichnet: Nach Bremen gelangen Sie mit der RS2 nach Twistringen in nur 20 Minuten. Der Bahnhof Lübberstedt ist nur 4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, und direkt am Bahnhof befindet sich die Familienmedizin Lübberstedt.

Für die Pendler ist Axstedt ein Glücksgriff, sowohl Bremerhaven, als auch Bremen erreichen Sie ganz bequem mit der naheliegenden Zugverbindung.

# Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

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Anbieter-Objekt-ID: KBS_GR