Bad en Suite, Balkon und Aufzug! Schicke 2-Zimmer Wohnung mit Gäste-WC!

# Objektbeschreibung
Für ausführliche Informationen kontaktieren Sie uns unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie www.WEIDENER.immo.

Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sorgfältig sanierten Mehrfamilienhauses und sucht einen neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Zentralheizungsanlage.

Hinsichtlich des Energieausweises liegt ein Verbrauchsausweis vor, mit einem Wert von 134,00 kWh/(m²a) und Gültigkeit bis zum 08.04.2024. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und das Baujahr des Gebäudes ist 1900.

Reinigungsarbeiten im und um das Objekt gemäß der Hausordnung werden von einem beauftragten Dienstleistungsunternehmen durchgeführt.

Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck einer Besichtigung ersetzen kann. Gerne reservieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen.

# Ausstattung
* Ein Aufzug im Gebäude für bequeme Erreichbarkeit der Etagen.
* Ein Balkon, der Raum für entspannte Momente im Freien bietet.
* Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit hochwertigem Designbelag ausgestattet.
* Die Küche verfügt über ein Fenster, einen Fliesenspiegel und leicht zu reinigenden Bodenbelag.
* Das Bad-en-suite Badezimmer bietet ein Fenster, eine Dusche, einen Fliesenspiegel, Bodenfliesen und einen Anschluss für die Waschmaschine.
* Ein separates Gäste-WC mit Fliesenboden und Fliesenspiegel.
* Eine Klingel mit Wechselsprechanlage für zusätzliche Sicherheit.
* Ein Kelleranteil zur Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen.
* Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe für die bequeme Unterbringung von Fahrzeugen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Kellerfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im Herzen von Gera. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Simmel Markt, ein Einkaufsmarkt mit vielfältigen Geschäften, sowie der Südbahnhof, die deutsche Rentenversicherung und das Amt für Arbeit. Die Gera-Arcaden bieten ebenfalls eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Fußläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Anbindung zur Innenstadt bieten, sowie den Süd-Bahnhof. Diese zentrale Lage ermöglicht einen komfortablen Zugang zu verschiedenen Einkaufs- und Serviceeinrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung in die Stadt und darüber hinaus.Entfernungen:
Autobahn 5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Fernbahnhof 0,2 km
Flughafen 80 km
Gaststaetten 0,1 km
Grundschule 1,5 km
Gymnasium 1 km
Kindergaerten 2 km
Realschule 1,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Besichtigungstermine können über Herrn Schröter aus unserem Vermietungsteam bei Weidener Immobilien vereinbart werden. Erreichbar ist er unter der Rufnummer 0365 - 855 236-0 oder per E-Mail an empfangimmobilien-weidener.de.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen. Weidener Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere wurden Wohn- und Nutzflächen sowie die Aufteilung nicht durch eigenes Aufmaß oder Berechnungen überprüft. Auch das Baujahr wurde nicht anhand der Bauakte verifiziert.

Um die zeitnahe Zusendung des Exposés sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen sämtliche Kontaktdaten inklusive Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer angegeben sind.

Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Wir sind jederzeit bereit, um ausführliche Gespräche zu führen und zusätzliche Informationen zu liefern.

Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns darauf, Sie zu unterstützen!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 134,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 09.04.2014
Gültig bis: 08.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 945