Bad Füssing -Schöner Wohnen geht nicht-2 Zimmer App. in Top Lage

Die 2-Zimmer- Suite 40 qm befindet sich in einem sehr etablierten gepflegten Appartementhaus, zentral in der 1. Kurzone aber doch ruhig in einer Seitenstraße. Der Kurpark und die Europa Therme sind in ca. 100 m zu erreichen. Wer es ruhig mag aber doch mittendrin sein will, ist hier auf jeden Fall richtig.
Die Suite kann jederzeit genutzt (Zweitwohnsitz) werden, egal wie lange. - keine vertragliche Bindung von irgend einer Seite, dass an Kurgästen vermietet werden muss. Sie können natürlich in Selbstregie oder auch durch einen Vermietungsservice die Suite an Kurgäste vermieten. Gerne gebe ich Ihnen eine Empfehlung.

Objektbeschreibung:
- 3. Etage - Ostseite - oberste Etage, keine Dachschrägen
- Aufzug, auch direkt von der Tiefgarage in die 3. Etage,
- Kofferwagen für Ihr Gepäck (Pfand)
- barrierefrei ohne Stufen vom Eingang zur Suite
- Fahrradraum (abschließbar und mit Aufladestationen für E-Bikes)
-Tiefgaragenstellplatz + Speicher
- automatische Türöffner in allen Bereichen
- Restaurant und Therapeut direkt im Haus
- Freizeitpark, Wildpark, Kurallee , Kurpark , Geschäfte ,Casino uvm.
- diverse Cafes die auch Frühstück anbieten ,
- alle Thermen in wenigen Minuten zu erreichen,
- Bushaltestelle 50m entfernt
- offener Wohnbereich mit Frühstücksküche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer , Platz für ein Doppelbett + Schrank
- Gas-Zentralheizung , SAT-TV
- elektrische Rollläden
- WLAN + Telefonanschluss
- eigenes Brieffach in der Lobby
- das Haus ist abends und nachts abgeschlossen
- modernes Duschbad mit erhöhtem WC + elektrische Ablüfter in --Küche und Duschbad, Handtuchheizkörper,
- ruhig, Blick in den Garten und auf ein Ackerlandgrundstück
- TV-Anschluss im Wohnbereich und Schlafzimmer
- die Suite ist möbliert, Übernahme der Einrichtung ist nicht zwingend erforderlich, kann aber kostenneutral übernommen werden
- Fußboden: helle Fliesen in allen Räumen (pflegeleicht)
- Balkon - überdacht und windgeschützt -
- Haustiere sind erlaubt
- großer Abstellraum im Dachgeschoss
- Waschmaschinenraum sowie
- Bügel- und Trockenraum im Untergeschoss
- seniorengerechte Suite und behindertenfreundlich ,dazu einen
stufenlosen Eingang mit extra breiten Türen
- die Suite befindet sich im 2. Bauabschnitt der 2004 errichtet wurde

Nach Absprache kann jederzeit eine Besichtigung erfolgen.Ein Vertreter von mir zeigt Ihnen die Suite nach Absprache gerne. Dieser Termin wird exklusive für Sie reserviert. Grundriss auf Anfrage.

Sonstiges:
- Energieausweis vorhanden
- EA-V:98,8 kWh/(m/2*a)Bj.2003,Gas,C
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
2-Zimmer-Suite, Kaufpreis EUR 144.000,00 VB mit Boden/Speicher +Tiefgaragenstellplatz EUR 10.000,00 VB


Gesamt: EUR 154.000,00 VB

- W I C H T I G !
keine Verpflichtung zum Vermieten an Kurgäste, Eine der wenigen Suiten, die diese Auflage nicht hat! Keine vertragliche Bindung an einen Vermieterservice . Leider z.Zt. noch keine Nutzung als Erstwohnung möglich daher nur als Zweitwohnsitz nutzbar. Vermietung an Kurgäste jederzeit möglich.


weitere Angaben:

Verfügbar: ab sofort
Objektzustand: sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
keine Maklergebühr, sonst die üblichen Abgaben wie Grundsteuer, Notar usw.

gut zu wissen:
- ökologische Ziegel-Massivbauweise
- beste und optimale Lage im Zentrum von Bad Füssing Kurzone I
- drei Thermen und der Saunahof in wenigen Gehminuten erreichbar
- auch für Kapitalanleger bestens geeignet
- alle Kurärzte und Fachärzte verfügbar
- seniorengerechte Suite, da viel Platz
- zentraler geht es nicht

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir. Ich freue mich.