- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 400 m²
- Verfügbar ab April 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Bahnhaus.
Gebaut um 1900, als massives Backsteinhaus.
Wohnflächen ca. 90qm.
Vollunterkellert. 400qm Grundstück.
Das Dach wurde 2019 erneuert, gedämmt und darunter zur Wohnfläche ausgebaut. Im Moment ein einziger Raum, aber man kann mehrere draus machen. Im unteren Stock 4 Zimmer. Der Anschluss an die Kanalisation war 2020. Die Außenanlagen wurden befestigt, der Hof gepflastert, eine Terrasse und ein Gartenzaun gebaut.
Die Fenster sind teilweise alt, teilweise selbstgebaut.
Elektrik ist komplett zu machen, denn ich hab das Haus spaßeshalber ausschließlich mit Photovoltaik betrieben. Trotzdem hab ich hier 6 Jahre gewohnt.
Das Beste ist die Lage. Die Randlage von Etzleben, der Blick über die Felder, mit Bahnstation vor dem Haus. Man kommt im Zwei-Stunden-Takt in die Landeshauptstadt oder nach Sachsen-Anhalt. Die Auffahrt zur A71 ist ca. 10 Minuten entfernt. Das muss man zu schätzen wissen, sonst wird man besser woanders fündig.
Wer einen gesunden Abstand zu seinen Nachbarn möchte, findet hier was er sucht. Die Bahnstrecke auf der einen, die B85 auf der anderen Seite. Keine spielenden Kinder, keine Disko, etc. Das nächste Haus ist 50 Meter weit weg. Mindestens. An die Züge gewöhnt man sich, die machen keinen Stress. Wer lästiger Nachbarschaft entfliehen möchte, findet hier Ruhe.
Das Haus wird mit Einzelöfen mit Holz und Kohle beheizt.
Zu den Bildern ist zu sagen dass die Zimmerhöhe im unteren Stockwerk 3 Meter beträgt. Deshalb wirken die Zimmer auf den Fotols kleiner als sie tatsächlich sind.
Der Preis von 49000 ist nicht „letzte Preis“ sondern Verhandlungsbasis nach Besichtigung.
Von Privat ohne Makler.
