Barbetrieb in der Industrie.-u. Hafenstadt Brunsbüttel

# Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut und im Jahr 1990 umfassend und dann fortlaufend renoviert.
Auf dem 515 m² großen Grundstück befindet sich das dreigeschossige Hauptgebäude mit einer Gewerbefläche von 140 m² im Erdgeschoss, bestehend aus einem Bartresen mit Tanzbereich, einer Küche, Gewerbetoiletten sowie Lagerräumen.
Im 1.OG gibt es auf ca. 140 m² 6 Zimmer und 2 Bäder sowie im Dachgeschoss eine große Privat-
wohnung mit Küche und 2 Bädern.
Eine Besonderheit ist die großzügige Dachterrasse von der aus man über die Dächer Brunsbüttels bis zum Kanal und dem Elbehafen schauen kann.
Zusätzlich gibt es ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude aus dem Jahr 1986 mit einer Fläche von 116 m², welches als Lager- und Abstellfläche genutzt werden kann.

Dieser Barbetrieb besteht bereits seit 40 Jahren und wird ausschließlich altersbedingt zum Verkauf angeboten. Die kompletten Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten, sodass ein laufendes Geschäft vorgeführt werden kann.

# Ausstattung
- Bj. 1910
- 1990 umgebaut
- 515 m² Grundstücksfl.
- 140 m² Gewerbefl.
- 280 m² Wohnfl.-Nutzfäche
- 116 m² Nebengebäude (renovierungsbedürftig) aus `86
- EG: Bar- und Tanzbereich, Küche, Herren- und Damen WCs
- 1.OG 6 Zi., und 2 Bäder
- 2.OG 5 Zi. mit Küche u. 2 Bäder als Privatwohnung
- Dachterrasse
- Carport

# Weitere Angaben
Zimmer: 11
Badezimmer: 4
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 515 m²
Nutzfläche: ca. 116 m²

# Lagebeschreibung
Brunsbüttel (ca. 12.700 EW) ist eine Industrie- und Hafenstadt im Kreis Dithmarschen von Schleswig-Holstein. Brunsbüttel liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee und besitzt den bedeutendsten Seehafen an der Westküste des nördlichsten Bundeslandes. Die Stadt ist vor allem bekannt durch die Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt.
Schulen, Ärzte und das WKK befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Hallen- und Freibad in Brunsbüttel sowie die Einkaufsmöglichkeiten in der Koogstraße bieten Möglichkeiten um die Freizeit zu gestalten.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 25 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 144.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-06-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BR-323-OB-23