Barrierefrei - Genehmigte Ferienwohnung - TOP Rendite oder doch zur Eigennutzung?

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort auf der wunderschönen Insel Norderney!

Dieses hochwertig ausgestattete Ferien-Apartment im renommierten „Haus Bielefeld" bietet eine einmalige Gelegenheit.

Das Apartment bietet eine Wohnfläche von ca. 18 m² plus ca. 3,7 m² zusätzlicher Nutzfläche an der hauseigenen Sauna und der großen Gemeinschafts-Dachterrasse in Westausrichtung.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse zur alleinigen Nutzung, die einen privaten Außenbereich schafft und zu entspannten Stunden einlädt. Diese exklusive Außenfläche perfektioniert das Raumangebot und bietet Ihnen einen persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel.

Das Apartment wurde 2015 umfangreich renoviert und wird inklusive hochwertiger, moderner Einrichtung verkauft. Das gesamte Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert, sodass Sie ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld genießen.

Neben der exklusiven Wohnqualität punktet die Immobilie mit ihrer erstklassigen Lage. Direkt am idyllischen Kurpark gelegen, bietet das Apartment Ruhe und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Strand nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Genehmigung zur Ferienvermietung eröffnet Ihnen zudem attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Hervorzuheben ist, dass dieses Apartment eines der wenigen ist, die barrierefrei im Erdgeschoss liegen. Diese Besonderheit macht es nicht nur für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv, sondern bietet auch einen mühelosen Zugang zur eigenen Terrasse und zum Kurpark.

Dieses Apartment ist eine seltene Gelegenheit, ein eigenes Ferienrefugium auf Norderney zu erwerben oder eine lukrative Investition in die Ferienvermietung zu tätigen.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor. Energieträger: Gasheizung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Apartment begeistern!

# Ausstattung
siehe oben

Käuferprovision: 5.95 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

# Lagebeschreibung
Diese wundervolle Wohnung befindet sich im Stadtkern, direkt am Kurpark gelegen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich den wunderschönen Strand, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Nutzen Sie die zahlreichen Freizeitangebote, wie Segeln, Fahrradfahren oder ausgedehnte Spaziergänge am Meer.

Anbieter-Objekt-ID: L-JDFQEN6