Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!**


Entdecken Sie diese barrierefreie Wohnung, die sich perfekt für Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Bedürfnissen eignet.


Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen, hellen Treppenhaus empfangen, das über eine Rampe zugänglich ist. Ein kleiner Aufzug befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen überdachten Außenflur.


Von Ihrem Wohnungseingang aus gelangen Sie zunächst zur Gästetoilette auf der rechten Seite, gefolgt von einer praktischen Garderobe und einer nützlichen Abstellkammer. Links vom Eingang erwartet Sie eine einladende, helle Küche. Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung – das geräumige Wohnzimmer. 


Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Front erstreckt. Hier können Sie die Nachmittagssonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen – der perfekte Ort zum Entspannen!


Vom Wohnzimmer führt ein kleiner Flur in den privaten Schlafbereich: Links finden Sie das Schlafzimmer, geradeaus ein Kinder- oder Gästezimmer und rechts das Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen praktischen Stauraum.


Alle Fenster und Balkontüren sind separat abschließbar, und ein Sicherheitsschloss an der Eingangstür sorgt für zusätzlichen Schutz. Die Rollläden an den Fenstern der Küche und der Gästetoilette schaffen eine angenehme, geschützte Atmosphäre.


Im großen Kellerraum haben Sie ausreichend Platz für Fahrräder, Schränke und andere Gegenstände, während vor dem Haus genügend Fahrradständer vorhanden sind.


Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Energieeffizienz. Dank der nachträglichen energetischen Sanierung und Dämmung der Außenfassade sind die Energiekosten niedrig. Die Nachbarschaft ist hilfsbereit, dabei jedoch nicht aufdringlich.


Die ideale Eigentumswohnung bietet Ihnen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist sofort bezugsfertig. Im Hausgeld sind die Heizkosten sowie ein Ansparbetrag für Reparaturen enthalten. Zudem gibt es ein kleines Ansparungsvermögen.


Mit ihrer ruhigen, fast zentralen Lage im Herzen von Neuss erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den Stadtgarten, das Stadtzentrum sowie die Haltestellen von Bus und Straßenbahn. Alle wichtigen Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und gastronomische Angebote sowie soziale und kulturelle Einrichtungen, sind bequem zu Fuß erreichbar.


Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine Wohnung in einer begehrten Lage zu erwerben.


Wenn Sie neugierig geworden sind und sich selbst ein Bild von dieser ansprechenden Wohnung machen möchten, kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Portal.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Bitte beachten Sie: Makleranfragen sind unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten. Diese Immobilienanzeige erfolgt als Privatverkäufer. Potenzielle Käufer werden darauf hingewiesen, die Angaben eigenständig zu überprüfen. Jegliche Haftung ist ausgeschlossen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.