Barrierefreies Ladenlokal in der Gladbecker Fußgängerzone| ca. 85m²
1.400 €
- Art Mieten
- Fläche 85 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 0
- Baujahr 1984
- Nebenkosten 350 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.750 €
- Kaution 4.200 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses kurzfristig verfügbare Ladenlokal in der Herzmitte der Gladbecker Innenstadt präsentieren zu können. Das im Jahr 1984 erbaute Wohn- und Geschäftshaus beherbergt im Erdgeschoss eine ansprechende Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für den Einzelhandel. Der ebenerdige Eingang und die großzügige Fensterfront bieten eine ideale Präsentationsfläche für Produkte.
Die Fläche bietet nicht nur einladende Verkaufsflächen, sondern beinhaltet auch zwei separate WC-Anlagen sowie einen kleinen Sozialbereich, um den Bedürfnissen verschiedener Geschäftskonzepte gerecht zu werden. Der Vermieter behält sich das Recht vor, die Umsatzsteuer auf die Kaltmiete sowie die Nebenkosten zu erheben.
Die Lage des Ladenlokals ist äußerst attraktiv und gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was zu einer hohen Frequenz beiträgt und somit das Potenzial für einen erfolgreichen Einzelhandelsbetrieb steigert.
Nutzen Sie diese einzigartige Chance, sich in der belebten Gladbecker Innenstadt zu etablieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihrer Geschäftsidee zu unterstützen.
Warmmiete: 1.750,00 €
Provision: 2,38 MM einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Ladenfläche: ca. 85 m²
Verkaufsfläche: ca. 85 m²
Anbieter-Objekt-ID: G1995
Rechtliche Angaben
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Rathausplatz 5
45894 Gelsenkirchen
Tel: +49 209 3851824
Fax: +49 209 3851288
E-Mail: info@vbim.de
Vertretungsberechtigter: Frank Purrnhagen, Markus
Krebs
Handelsregister: Gelsenkirchen
Handelsregisternummer: HRB 3170
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813349129
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Gelsenkirchen - Ordnungsamt -
Hochkampstr. 70, 45875 Gelsenkirchen
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH grundsätzlich nicht teil.
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