Barrierefreies Penthouse im Zentrum von Mettmann

# Objektbeschreibung
Das sonnige Penthouse befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 2000, das komplett barrierefrei gestaltet ist. Alle Bereiche, einschließlich Keller, Tiefgarage und Waschraum, sind stufenlos erreichbar – ein echtes Plus an Wohnqualität.

Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ermöglicht geselliges Kochen und Essen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafraum, Büro oder Gästezimmer.

Ein zeitloses Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sorgen für Komfort im Alltag. Aufgrund des Pultdaches genießen Sie in der gesamten Wohnung eine erhöhte Deckenhöhe, die für ein luftiges Raumgefühl sorgt.

Nach einer kleinen Einzugsrenovierung kann die Wohnung direkt bezogen werden. Hier erwartet Sie komfortables Wohnen in zentraler Lage von Mettmann!

# Ausstattung
• Baujahr 2000
• Wohnfläche ca. 82m²
• 3 Zimmer
• Penthouse Barrierefrei mit Aufzug
• Einbauküche
• Duschbad + Gäste WC
• Umlaufende Dachterrasse mit elektronischen Markisen
• Separater Abstellraum
• Laminat und Fliesenböden
• Gas-Zentralheizung
• Tiefgaragenstellplatz optional
• Bezugsfrei

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.402,44 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Mettmann ist eine charmante Stadt mit rund 39.000 Einwohnern und liegt in direkter Nähe zu Düsseldorf. Der Stadtkern besticht durch seine historische Altstadt mit gemütlichen Gassen, Cafés und Boutiquen. Gleichzeitig bietet Mettmann eine moderne Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A3, A46 und die B7 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Zudem sorgt die S-Bahn-Linie S28 für eine bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie an Kaarst und Wuppertal.

Für den täglichen Bedarf gibt es diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Ärztezentren in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Mettmann gut vertreten.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Das Neandertal mit dem berühmten Neanderthal-Museum bietet Wander- und Radwege durch malerische Natur. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, ein Schwimmbad sowie den Golfclub Mettmann. Die Mischung aus Tradition, Natur und moderner Infrastruktur macht das Zentrum von Mettmann zu einem äußerst attraktiven Wohnort.Entfernungen:
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 0,6 km
Fernbahnhof 15 km
Bus 0 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 116.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-07-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-DUE25018