Barrierefreies Wohnen mit schönem Garten

# Objektbeschreibung
Betreten Sie dieses einladende Zuhause und lassen Sie sich von seinem charmanten Ambiente verzaubern. Der offene Grundriss schafft eine luftige und einladende Atmosphäre, während die großen 2-fachverglasten Fensterflächen den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen atemberaubenden Blick auf den Garten freigeben.

Die geräumige Wohnfläche erstreckt sich über eine Ebene, was eine bequeme und barrierefreie Nutzung ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Doch das ist noch nicht alles - dieser Bungalow verfügt über einen ausgebauten überdachten Keller, der zusätzlichen Wohnraum bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Ob als Gästezimmer, Büro, Fitnessraum oder Hobbybereich - hier ist genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Der Garten mit seiner gepflegten Rasenfläche und einer überdachten Terrasse aus Aluminium und Kunststoff-Doppelstegplatten bietet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie laue Sommerabende beim Grillen mit Freunden oder entspannen Sie einfach bei einem Buch und lassen Sie den Alltag hinter sich. Der Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum und es befindet sich ein 2000 Liter Regenwassertank.
Es wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
-Böden, Decken (2022)
-Elektirk (2014)
- Heizungsanlage (2014)
-Leitungen (2014)
-Wärmedämmung der Außenwände
-Terrassenüberdachung (2020)

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: H; Energiekennwert: 298,1 kWh; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter 01726046228 ab.
ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 398 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Lohbrügge, einem charmanten Stadtteil im Osten Hamburgs, der durch seine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Flair überzeugt. Lohbrügge ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein lebendiges Viertel mit einer reichen Geschichte, modernen Annehmlichkeiten und einer herzlichen Atmosphäre.

Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander: Gepflegte Straßen mit gemütlichen Cafés, einladenden Restaurants und kleinen Boutiquen laden zum Verweilen ein. Lokale Handwerkskunst und regionale Spezialitäten sorgen für ein einzigartiges Einkaufserlebnis. Gleichzeitig bieten weitläufige Grünflächen und Parks ideale Rückzugsorte zur Erholung, während historische Bauwerke die kulturelle Vielfalt des Viertels unterstreichen.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Lohbrügge besonders attraktiv für Pendler und Familien. Mit schnellen Zugverbindungen sowie einer optimalen Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das Umland ist der Stadtteil ideal gelegen.

Ob als neues Zuhause oder als Ausflugsziel – Lohbrügge begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus urbanem Komfort, Naturverbundenheit und echtem hanseatischem Charme. Entdecken Sie dieses facettenreiche Viertel und lassen Sie sich von seiner Lebensqualität überzeugen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966

Anbieter-Objekt-ID: 6515341