Barrierefreies Wohnen- Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Schwartau

# Objektbeschreibung
Neuwertige barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse guter Lage
Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, Baujahr 2020, bietet auf 71,5 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit zwei Glaswänden, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung  Verfügt über eine moderne, geschlossene Einbauküche, die optimalen Raum für entspanntes Kochen und gemütliches Beisammensein bietet. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, während das barrierefreie Badezimmer mit ebenerdiger Dusche gefliest ist und über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der zur Wohnung gehörende Stellplatz sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Aldi Markt ist in sehr kurze Entfernung zu erreichen.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Senioren, die ein modernes, barrierefreies Wohnen in einer zentralen und gut angebundenen Lage zu schätzen wissen.

# Ausstattung
-Ca. 71,5 m² Wohnfläche
-2 Zimmer
-Erdgeschoss
-Baujahr 2020
-Einbauküche
-Barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Vinylboden in der gesamten Wohnung außer im Bad (Fliesen)
-PKW-Stellplatz
-Kellerraum
-Terrasse mit 2 Glastrennwänden
-Wohngeld ab 2025 pro Monat: 291,- €

# Lagebeschreibung
Bad Schwartau ist die größte Stadt im Kreis Ostholstein und ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt liegt am Fluss Schwartau unmittelbar nördlich angrenzend an die Hansestadt Lübeck in Holsteins schöner Landschaft. Die Ostsee mit ihren herrlichen Stränden ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Seen der Holsteinischen Schweiz sind schnell erreicht.
In und um Bad Schwartau wird viel Abwechslung geboten. Ob hübsch angelegte Parks oder naturbelassene Wiesen, Fahrrad- und Wanderwege, das Stadtzentrum von Bad Schwartau oder die Altstadt von Lübeck – Abwechslung und Erholung beginnen direkt vor der Tür.
Bad Schwartau bietet Ihnen alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Kirchen, Kindergärten, Schulen und viele Sportvereine für die Freizeitgestaltung.
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in Lübeck. Weiterhin können Sie Lübeck, Hamburg und Kiel auch mit Bus und Bahn erreichen. Das norddeutsche Autobahnnetz ist nur wenige Kilometer entfernt.

# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-06-23

Anbieter-Objekt-ID: MI-14368